Lime Gardens

Une tour unique de 23 étages face à Dubai Hills Park

Lime Gardens tient sur un seul bâtiment : un rez-de-chaussée, un niveau podium, puis 23 étages résidentiels. Emaar Properties le construit dans la partie sud de Dubai Hills Estate, en bordure directe du parc communautaire. La livraison est calée sur fin 2025. Le programme réunit des appartements de 1 à 3 chambres et une série limitée de townhouses duplex de 2 chambres, un mix rare pour une tour de cette hauteur. Toutes les résidences reçoivent des baies vitrées toute hauteur et des terrasses ouvertes sur la verdure du parc.

Overlooking Dubai Hills Park à pied

Dubai Hills Park est décrit par Emaar comme le plus long parc de toutes ses communautés. Il rassemble des pistes de jogging, un terrain de basket, un skate park, un terrain de volley et un espace pour chiens. Les résidents de Lime Gardens y accèdent à pied puisque la tour donne directement sur cet espace vert. Le parc comprend aussi des sentiers de wadi, des aires de jeux pour enfants et un splash park. Cette proximité immédiate avec un grand poumon vert est l'argument central du projet, plus que sa hauteur.

Douze minutes de Downtown par Al Khail Road

La tour s'appuie sur Al Khail Road, l'axe qui traverse Dubai Hills Estate entre Downtown Dubai et Dubai Marina. Emaar annonce Downtown à 12 minutes, Dubai Marina à 15 minutes, l'aéroport international de Dubaï à 20 minutes et Al Maktoum à 25 minutes. La communauté est aussi voisine de Business Bay, du DIFC et de Dubai Sports City. Le tracé du futur métro et de l'Etihad Rail passe à proximité, ce qui améliorera la desserte à moyen terme. Aujourd'hui la voiture reste le mode de déplacement principal.

Dubai Hills Mall à cinq minutes

Le centre commercial de Dubai Hills se trouve à cinq minutes et compte plus de 650 enseignes de shopping et de restauration. Il abrite des roller coaster couverts battant des records et un large éventail d'activités familiales. Au pied de la tour, Emaar installe des commerces de proximité, des cafés et des restaurants. Côté équipements, Lime Gardens dispose d'une piscine adulte et d'une piscine enfants, d'une salle de sport équipée, d'une salle polyvalente pour événements et de jardins paysagers. Le club de golf de Dubai Hills, avec ses 1,2 million de mètres carrés de fairways, complète l'offre de loisirs du quartier.

Des townhouses duplex dans une tour

Le point qui distingue Lime Gardens de ses voisins de Dubai Hills tient dans sa collection réduite de townhouses de 2 chambres sur deux niveaux. La plupart des tours du secteur se limitent aux appartements classiques. Ici, les acheteurs recherchant un format maison de ville sans quitter un immeuble desservi trouvent une réponse rare. Les appartements couvrent les typologies 1, 2 et 3 chambres, avec des plans pensés pour les familles, les couples et les jeunes actifs. Les terrasses spacieuses et les vues sur le parc valorisent chaque étage.

Emaar, le plus gros promoteur hors de Chine

Emaar Properties revendique plus de 81 600 logements livrés et environ 35 200 unités en cours de construction. Le groupe affiche une capitalisation boursière de 40 milliards de dirhams et un chiffre d'affaires de 28,27 milliards de dirhams à fin 2021. C'est le concepteur de l'ensemble de Dubai Hills Estate, ce qui garantit une cohérence entre la tour, le parc, le golf et le mall. Pour un acheteur, cela réduit le risque de livraison et d'intégration urbaine. Lime Gardens s'inscrit dans un plan maître déjà largement sorti de terre plutôt que dans une zone à urbaniser.