Mareva 1

311 villas posées le long de canaux navigables, sans un seul appartement

Mareva 1 aligne exactement 311 villas individuelles, et rien d'autre. Emaar Properties a écarté les tours et les townhouses pour ne bâtir que des maisons de plain-pied et à étage, réparties en trois formats : 155 villas de 4 chambres, 69 de 5 chambres et 87 de 6 chambres. Le plus petit modèle démarre à 7 254 pieds carrés de surface bâtie sur une parcelle de 8 105 pieds carrés, le plus grand grimpe à 12 779 pieds carrés bâtis. Tout est organisé autour de voies d'eau sinueuses et d'espaces verts, dans le master plan The Oasis, à l'ouest de Dubai. La livraison est fixée à février 2030.

The Oasis, le pari eau et verdure d'Emaar à l'ouest

The Oasis est l'un des masters plans les plus récents d'Emaar, structuré autour de canaux, de lagunes baignables et de parcs paysagers. Le promoteur y a déjà lancé Mirage et Palace Villas Ostra, signe que la zone monte en gamme rapidement. Mareva 1 s'inscrit dans cette logique de résidences espacées, loin de la densité de Downtown. La communauté reste résidentielle avant tout, mais elle intègre écoles, centre communautaire et commerces de proximité. C'est un quartier qui se construit encore, avec les avantages et les inconvénients que cela suppose pour un acheteur.

Dix-huit minutes d'Al Maktoum International

La position géographique tourne le dos à l'ancien centre de gravité de Dubai. Al Maktoum International Airport est à dix-huit minutes en voiture, ce qui prend tout son sens à mesure que cet aéroport monte en puissance. Dubai Hills Estate et son mall sont à vingt minutes, Downtown Dubai à trente-cinq minutes. Ceux qui travaillent dans le vieux Dubai paieront donc en temps de trajet ce qu'ils gagnent en espace et en calme. Pour une famille dont la vie quotidienne gravite autour de l'ouest de la ville, l'équation est nettement plus favorable.

Une lagune baignable et un accès plage à pied

Le cœur des équipements repose sur l'eau. Résidents profitent d'une lagune baignable, de plages à sable clair et de piscines de type resort réparties dans la communauté. À cela s'ajoutent un spa, des installations de bien-être et de fitness, des pistes séparées pour la course et le vélo, ainsi que plusieurs parcs et aires de jeux pour enfants. Un clubhouse et un centre communautaire complètent le dispositif, avec des terrains de sport multiusages. L'ensemble vise clairement les familles qui veulent tout à portée de vélo, sans dépendre de la voiture pour chaque loisir.

Paiement en huit tranches jusqu'à la remise des clés

Le plan de paiement suit le calendrier de chantier de bout en bout. L'acheteur verse 10 pour cent à la réservation, puis quatre tranches de 10 pour cent réparties de février 2026 à août 2027. Trois autres versements de 10 pour cent accompagnent l'avancement des travaux entre juin 2028 et mai 2029. Le solde de 20 pour cent tombe à l'achèvement complet, prévu en février 2030. C'est une structure classique chez Emaar, sans post-handover, donc pensée pour un acquéreur qui finance sur la durée du chantier plutôt que sur la revente rapide.

Des intérieurs beige et une architecture qui capte la lumière

Les villas jouent la carte d'une palette naturelle, avec des tons beige chauds et des textures douces. L'architecture contemporaine cherche la légèreté et privilégie les grandes ouvertures pour faire entrer la lumière et cadrer les vues sur l'eau et la végétation. Chaque maison est conçue pour dégager une impression d'espace et préserver l'intimité, malgré la proximité de la communauté. Les surfaces habitables très généreuses, jusqu'à plus de 1 100 mètres carrés bâtis pour le format 6 chambres, ciblent des familles nombreuses ou multigénérationnelles. C'est un produit de fin de gamme villa, à comparer avec les autres livraisons The Oasis plutôt qu'avec l'offre appartement de Dubai.