Mirage The Oasis

Villas de plus de 1 000 m² face aux canaux de The Oasis

Mirage The Oasis marque l'implantation d'Emaar Properties dans The Oasis, un master plan structuré autour de canaux navigables situé à l'ouest de Dubai. Le projet regroupe des villas de 5 et 6 chambres dont les surfaces totales oscillent entre 965 m² et 1 205 m², terrasses et carports inclus. Chaque villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un roof exploitable. Trois styles architecturaux sont proposés : Chamfered, Contemporary et Classic. La livraison est programmée pour août 2028, en pleine propriété freehold.

Trois écritures architecturales pour un même cahier des charges

Les villas Chamfered se distinguent par des angles biseautés sur les façades, créant des jeux de lumière différents selon l'heure du jour. Le style Contemporary privilégie des lignes horizontales franches et des baies vitrées pleine hauteur. Le Classic reprend des proportions plus symétriques avec des encadrements de fenêtres marqués. Malgré ces différences esthétiques, les trois versions partagent le même programme fonctionnel : sous-sol de 190 à 292 m², rez-de-chaussée de 260 à 353 m², étage de 252 à 303 m². Les finitions intérieures combinent pierre naturelle, bois et aluminium anodisé selon les plans disponibles.

Deux configurations : Flat et Drop

Emaar décline chaque typologie en version Flat ou Drop. La version Flat propose un roof plan complet avec terrasse accessible, idéal pour aménager un espace de réception extérieur. La version Drop réduit le niveau supérieur mais augmente la surface du rez-de-chaussée et du premier étage. Une villa 6 chambres Drop atteint 1 055 m² contre 1 205 m² pour la version Flat équivalente. Cette distinction permet d'adapter le rapport entre espaces de vie intérieurs et extérieurs selon les priorités de l'acheteur.

Canaux artificiels et espaces publics structurants

The Oasis a été conçu autour d'un réseau de canaux qui traversent l'ensemble du développement. Les villas Mirage bordent directement ces voies d'eau, offrant des vues dégagées depuis les jardins arrière. Le master plan intègre des parcs paysagers, une pelouse événementielle, un boulevard piéton et une scène de cascade pour les animations communautaires. Les espaces communs comprennent également un gymnase extérieur, des terrains de sport, un centre communautaire et des aires de barbecue. L'ensemble forme un tissu urbain à basse densité où la voiture reste en périphérie des zones résidentielles.

Piscine privée et jardin arrière sur chaque lot

Chaque villa dispose d'une piscine privée et d'un jardin arrière dont le paysagement reste à la charge du propriétaire. Les carports couvrent entre 59 et 63 m² selon la configuration, permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Les terrasses varient de 48 m² sur les versions Drop à 190 m² sur les versions Flat 6 chambres. Le spa communautaire, la piscine lagon partagée et les pistes de jogging complètent l'offre d'équipements collectifs accessibles à l'ensemble des résidents.

Position excentrée, accessibilité routière

The Oasis se situe à environ 44 minutes de route du Dubai Mall et 38 minutes de Palm Jumeirah en conditions normales de circulation. Cette localisation périphérique offre un cadre résidentiel éloigné de la densité des quartiers centraux, mais impose une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Les axes routiers majeurs restent accessibles, notamment Emirates Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le projet cible des familles en quête de surfaces généreuses et d'un environnement calme plutôt que d'une proximité immédiate avec les centres d'affaires.