Mulberry 2 Park Heights

Deux immeubles moyens face au parc central de Dubai Hills

Mulberry 2 Park Heights, ce sont deux bâtiments de hauteur moyenne posés dans Dubai Hills Estate, la communauté de 2 687 acres qu'Emaar développe avec Meraas Holding. Le projet a été livré fin septembre 2019, ce qui change la donne pour un acheteur : le bien existe, se visite, se loue déjà. Les typologies vont du une chambre au trois chambres, avec des plans orientés vers le parc et les espaces verts. La façade est claire, les lignes géométriques nettes, les fenêtres panoramiques. C'est un produit familial classique d'Emaar, sans surprise architecturale, mais adossé à un master plan qui tient ses promesses.

Un parc central plutôt qu'une vue mer

L'argument de Mulberry 2 n'est pas la hauteur ni la vue lointaine, c'est l'orientation sur le parc. Les deux immeubles font face aux espaces verts qui structurent Dubai Hills Estate, et les logements ont été dessinés pour capter cette perspective. Dubai Hills Park se trouve à quelques minutes à pied, avec ses pistes de jogging, ses pistes cyclables et ses plans d'eau. Pour une famille, cette proximité végétale vaut souvent plus qu'un panorama urbain. Les terrasses et les grandes baies prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, ce qui reste rare dans les tours plus verticales de Dubaï.

Golf 18 trous et académie de tennis à portée

Le quartier greffe sur le résidentiel une offre sportive complète. Le Dubai Hills Golf Club aligne un parcours championnat de 18 trous, à quelques minutes des immeubles. À côté, une académie de tennis et un terrain de football dans Village Park permettent aux résidents de jouer sans quitter la communauté. Le Dubai Polo & Equestrian Club, pour les activités équestres, est accessible en voiture. Au pied des bâtiments, Mulberry 2 dispose de ses propres piscines à température contrôlée, d'une salle de sport, d'aires de jeu pour enfants, d'un sauna et de zones de détente. L'ensemble vise clairement les familles actives plutôt que les investisseurs de passage.

Dubai Hills Mall et écoles dans la communauté

Dubai Hills Estate a été pensé pour qu'on y vive au quotidien sans dépendre du reste de la ville. Le Dubai Hills Mall, ouvert depuis, concentre commerces et restaurants à courte distance. Des écoles et des établissements de santé sont intégrés au master plan, un point décisif pour une famille expatriée qui cherche à limiter les trajets. Cafés, boutiques de proximité et allées vertes complètent le tableau. Ce niveau de services rendus disponibles dès la livraison distingue Mulberry 2 des projets vendus sur plan où les commodités arrivent des années après les clés.

Quinze minutes de Downtown par Al Khail Road

La localisation joue sur deux axes majeurs. Dubai Hills Estate est bordé par Al Khail Road et Sheikh Mohammed bin Zayed Road, ce qui place Downtown Dubai, The Dubai Mall et Burj Khalifa à environ quinze minutes en voiture. L'aéroport international DXB se rejoint en une trentaine de minutes. Le quartier reste à l'écart de l'agitation du centre tout en gardant un accès rapide aux pôles d'affaires et commerciaux. À terme, les lignes de métro annoncées pour border le domaine renforceront cette connexion. Pour l'instant, la voiture reste le mode dominant, ce qui convient au profil familial visé.

Emaar en terrain connu

Derrière Mulberry 2, on retrouve le promoteur le plus établi de Dubaï, actif depuis 1997 et signataire de Burj Khalifa, The Dubai Mall et Downtown Dubai. Sur le segment des communautés familiales, Emaar aligne un historique long : Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Marina. Dubai Hills Estate prolonge cette logique de master plan intégré, développé en coentreprise avec Meraas. Pour un acheteur, le projet livré depuis 2019 offre un avantage concret : la qualité de construction, la gestion de la communauté et le rythme de valorisation sont déjà mesurables sur le terrain, pas projetés sur une brochure.