Parkside Views

Un immeuble unique qui mélange appartements, duplex et townhouses sur 14 étages

Parkside Views tient sur un seul bâtiment, ce qui le distingue des programmes voisins de Dubai Hills souvent bâtis en tours jumelles. La structure empile un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux niveaux de parking, quatorze étages résidentiels et un toit. Emaar Properties y combine trois formats de logement rarement réunis dans un même immeuble : des appartements de 1 à 3 chambres, des duplex de 3 chambres et des townhouses de 3 chambres posés en pied de bâtiment. Livraison prévue au 31 janvier 2027. Le projet vise les familles qui veulent la surface d'une villa sans quitter la densité d'un quartier connecté.

Bordure directe sur Dubai Hills Park

Dubai Hills Park est présenté par Emaar comme le plus long parc de toutes ses communautés. Il aligne des sentiers de wadi, un splash park pour enfants, un skate park, un dog park, un terrain de basket, un terrain de volley et une piste de jogging. Parkside Views donne directement sur cette étendue verte, sans route à traverser. Concrètement, un résident sort de l'immeuble et se retrouve dans le parc, ce qui change la nature des balades quotidiennes et de l'usage familial du week-end. C'est l'argument central du programme, plus que la vue lointaine sur la skyline.

Dubai Hills Mall à pied, le golf à dix minutes

Le mall de Dubai Hills se rejoint à pied depuis Parkside Views. Il rassemble plus de 650 boutiques et restaurants, des activités familiales et des montagnes russes intérieures parmi les plus longues du monde. À dix minutes en voiture, le Dubai Hills Golf Club déploie 1,2 million de mètres carrés de fairways avec le Burj Khalifa en toile de fond, un driving range, un putting green et une académie de golf. Les écoles internationales GEMS sont également accessibles en une dizaine de minutes. Cette concentration de commodités dans un rayon court est ce qui fait la valeur d'usage du quartier pour un ménage avec enfants.

Al Khail Road et la ligne de métro à venir

Le quartier est bordé par Al Khail Road, l'un des grands axes qui relient Downtown Dubai à Dubai Marina. Depuis Parkside Views, Downtown se rejoint en quelques minutes et les plages du Golfe en un quart d'heure. Emaar met aussi en avant la proximité de futures lignes de métro et du projet Etihad Rail, qui doivent à terme relier plus vite les aéroports et les autres émirats. Pour l'instant ces liaisons ferrées restent planifiées, pas livrées, et l'accès quotidien repose surtout sur la voiture et le réseau de bus. Un acheteur qui parie sur la connectivité future doit intégrer ce calendrier incertain.

Piscines séparées, gym intérieur et extérieur, aire de BBQ

La brochure détaille des équipements pensés pour un usage familial actif. La piscine adulte est distincte de la piscine enfants, elle-même accolée à une aire de jeux dédiée. Le complexe propose des installations de fitness à la fois en intérieur et en extérieur, ce qui reste peu courant sur ce segment. Une aire de barbecue et des espaces communs meublés complètent l'offre pour les rassemblements entre voisins. Le lobby d'entrée joue la carte du salon partagé plutôt que du simple hall de passage, avec mobilier et touches de couleur destinés à faire lieu de vie.

Emaar, le plus gros promoteur hors de Chine

Parkside Views porte la signature d'Emaar Properties, qui revendique plus de 85 000 unités résidentielles livrées et plus de 27 000 en développement au 31 décembre 2022. Le groupe affiche une capitalisation de 51,8 milliards d'AED et une présence dans plus de douze marchés. C'est aussi Emaar qui a conçu et bâti l'ensemble de Dubai Hills Estate, ce qui donne au promoteur la maîtrise du parc, du mall, du golf et des voiries autour du projet. Pour l'acheteur, cela réduit le risque d'un environnement livré à moitié ou géré par des acteurs multiples. Le bâtiment est vendu en freehold, statut standard sur cette zone.