Butterfly Towers

Deux tours jumelles aux accents dorés redessinent la skyline d'Arjan

570 unités réparties sur deux tours de 17 étages résidentiels, un podium commun sur deux niveaux et un sous-sol partagé : voilà les données brutes de Butterfly Towers. Al Sayyah Group, promoteur établi à Dubaï depuis 2000, signe ici son projet le plus ambitieux dans le secteur d'Arjan. La façade combine verre isolant thermique et panneaux d'aluminium, créant une silhouette reconnaissable par ses reflets dorés. Les superficies s'échelonnent de 408 pieds carrés pour les studios à près de 1 724 pieds carrés pour les trois chambres. La livraison est programmée au premier trimestre 2029, avec un plan de paiement qui étale 40 % du montant après la remise des clés.

Arjan : cinq minutes du Miracle Garden, quinze du Downtown

Le quartier d'Arjan occupe une position intermédiaire entre les attractions touristiques du sud et les centres d'affaires du nord. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Umm Suqeim Street (D63) offrent un accès direct aux deux axes. Dubai Hills Mall se trouve à dix minutes en voiture, Burj Khalifa à vingt minutes. L'aéroport international de Dubaï reste accessible en 25 minutes, ce qui intéresse les profils voyageurs fréquents. Le Dubai Butterfly Garden et le Miracle Garden, deux attractions majeures pour les familles, sont à cinq minutes à peine. Cette proximité avec des espaces verts et des zones récréatives distingue Arjan des quartiers plus denses comme JVC ou Business Bay.

Appartements livrés meublés avec électroménager intégré

Chaque unité sort de terre entièrement équipée, du mobilier aux appareils de cuisine. Les plans prévoient 200 studios, 270 une chambre et 100 deux chambres, auxquels s'ajoutent 26 espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Les finitions intérieures misent sur des teintes naturelles de bois et de pierre, associées à des carrelages porcelaine gris clair mat. Les fenêtres courent du sol au plafond pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur Dubai Science Park. Les comptoirs de cuisine sont en granit Colonial White, matériau résistant aux taches et facile d'entretien. Les salles de bains disposent de douches à l'italienne vitrées et de vasques semi-encastrées sur plan de granit.

Deux piscines, deux salles de sport, une bibliothèque

Le podium accueille deux piscines distinctes : une pour adultes avec terrasse aménagée, une autre sécurisée pour enfants. Chaque tour dispose de sa propre salle de sport, ce qui évite l'engorgement aux heures de pointe. Un sauna et un hammam complètent l'offre bien-être. La bibliothèque, rare dans les projets résidentiels de cette gamme de prix, cible les télétravailleurs et les étudiants. L'aire de jeux extérieure et le studio de yoga répondent aux besoins des familles et des amateurs de fitness fonctionnel. Le restaurant Rainforest Dining, intégré au complexe, propose une offre de restauration sur place sans sortir de l'enceinte.

50 % pendant la construction, 40 % après la remise des clés

Le plan de paiement structure les flux ainsi : 50 % versés pendant les travaux, 10 % à la remise des clés, puis 40 % étalés après la livraison. Ce schéma post-handover prolongé séduit les investisseurs qui comptent sur les revenus locatifs pour couvrir une partie des échéances. Le statut freehold autorise la pleine propriété par des non-résidents. Les prix démarrent autour de 800 000 AED pour un studio de 439 pieds carrés et montent jusqu'à près de 14 millions AED pour les configurations les plus spacieuses. La diversité des typologies permet de cibler aussi bien le jeune actif que la famille avec enfants.

Al Sayyah Group : 24 ans d'activité sur le marché émirati

Fondé en 2000, Al Sayyah Group a bâti sa réputation sur des projets résidentiels à Dubaï et dans les Émirats. Le groupe met en avant une approche verticale, de la conception à la livraison. Butterfly Towers marque une montée en gamme avec l'introduction de finitions haut de gamme et d'équipements collectifs plus nombreux que ses réalisations précédentes. La commercialisation est assurée par Evolutions, un hub immobilier basé à Dubaï qui combine showroom physique et conseil en cycle de vie des actifs. Cette collaboration vise à toucher une clientèle internationale d'investisseurs et d'utilisateurs finaux.