Fairway Residences

156 logements, dont 66 deux-chambres : Prescott vise d'abord les ménages

Sur les 156 lots de Fairway Residences, 66 sont des appartements de deux chambres, soit 42 % du programme. C'est une proportion élevée pour Dubai Sports City, où les immeubles récents misent surtout sur les studios. Le bâtiment, commercialisé sous l'appellation Golden Bridge, compte un rez-de-chaussée, un podium, 14 étages résidentiels et un toit-terrasse. Prescott en annonce la livraison pour le 13 juin 2027. Le titre est en freehold, comme partout dans ce secteur ouvert aux acheteurs étrangers. La brochure insiste sur la vue golf, mais c'est la répartition des surfaces qui en dit le plus sur la clientèle visée.

42 studios, 6 trois-chambres : le détail du mix

Le programme se répartit en 42 studios, 42 appartements d'une chambre, 66 de deux chambres et seulement 6 de trois chambres. Les petites surfaces (studios et une-chambre) pèsent donc 54 % du total, un niveau courant pour un immeuble pensé pour la location. Le bloc des deux-chambres change pourtant la lecture. Il s'adresse à des couples avec un enfant ou à des colocataires actifs, deux profils qui louent sur des durées longues à Sports City. Les six trois-chambres restent marginales et seront rares à la revente. Un acheteur qui vise ce format a intérêt à se positionner tôt.

Une partie des lots livrés meublés et domotisés

Prescott précise que certains appartements seront livrés entièrement meublés et équipés d'un système Smart Home. La brochure ne chiffre pas combien de lots sont concernés, un point à faire préciser avant réservation. Les cuisines ouvertes reçoivent des appareils de marque et des plans de travail en pierre naturelle. Les salles de bains disposent d'une douche à l'italienne, et les séjours ouvrent sur un balcon privatif par des baies toute hauteur. Les intérieurs restent dans une gamme de tons beiges chauds. Pour un bailleur, un lot meublé dès la remise des clés réduit le délai avant la première mise en location.

Piscine à débordement, splash park et salle de cinéma

La brochure liste 18 équipements, et trois d'entre eux sortent du lot pour un immeuble de cette taille. Le premier est la piscine à débordement, doublée d'un bassin pour enfants et d'un splash park avec fontaines. Le deuxième est une salle de cinéma privée, accompagnée d'une salle de jeux et d'une aire de jeux couverte, utile l'été quand l'extérieur devient impraticable. Le troisième est le duo business lounge et espace de coworking, avec postes ergonomiques, qui vise les résidents en télétravail. S'y ajoutent une salle de sport en toiture, un terrain multisport, une piste de jogging, une zone de yoga et méditation, des barbecues et un coin brasero. La moitié de ces équipements concerne directement les enfants, ce qui confirme l'orientation familiale du mix.

Sports City, entre l'ICC et l'Autodrome

Dubai Sports City mêle logements et équipements sportifs, avec le siège de l'International Cricket Council et le parcours de golf de l'Els Club dans son périmètre. Le promoteur place l'immeuble face aux greens, sans préciser quelles orientations profitent réellement de la vue. Il faudra vérifier ce point lot par lot sur les plans. Le Dubai Autodrome se trouve à 10 minutes en voiture. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates et l'aéroport Al Maktoum sont annoncés à 20 minutes, et Downtown, Jumeirah Beach et l'aéroport DXB à 25 minutes. Le quartier reste dépendant de la voiture, faute de station de métro à proximité immédiate.

Prescott, 1 800 logements livrés ou en chantier depuis 2006

Prescott Real Estate Development travaille à Dubaï depuis 2006 et revendique plus de 1 800 lots. La société affiche 2 millions de pieds carrés livrés et 1 million en construction. Son portefeuille compte Prime Views (153 lots), Prime Residency I et II (223 lots), Prime Villas I et II (348 lots), Prime Business Centre et Prime Gardens (139 lots). Parmi les chantiers récents figurent Prime Residency 3 (292 lots), Serene Gardens (184 lots) et Serene Gardens II (285 lots). Avec 156 lots, Fairway Residences se situe dans la fourchette basse de ses immeubles. Le promoteur met en avant le respect des délais, un argument qu'un acheteur peut vérifier sur ses livraisons passées avant de s'engager sur l'échéance de juin 2027.