The Caden

Trois certifications pour une tour de 221 logements : Prescott mise sur la preuve plutôt que sur le slogan

The Caden annonce trois labels à la fois : LEED pour la performance environnementale, WiredScore pour la connectivité numérique et WELL Building Standard pour la santé des occupants. Peu de résidences de taille moyenne à Meydan Horizon affichent ce cumul. La tour de Prescott compte 221 logements répartis sur vingt niveaux résidentiels, au-dessus d'un socle commercial et de trois étages de podium. Tous les appartements seront livrés meublés et équipés de domotique. La remise des clés est programmée pour le 31 décembre 2028, dans le secteur de Bukadra, au sein de Mohammed Bin Rashid City.

LEED, WiredScore et WELL : ce que couvrent les labels

Chaque certification mesure un domaine distinct. LEED évalue la consommation d'énergie et d'eau ainsi que le choix des matériaux. WiredScore note la qualité de l'infrastructure télécom (redondance des arrivées fibre, couverture mobile dans les parties communes). WELL s'intéresse à la qualité de l'air, à la lumière naturelle et au confort acoustique. Pour un investisseur, ces labels comptent surtout à la revente et auprès des locataires d'entreprise, qui les exigent de plus en plus dans leurs critères de logement. La brochure ne précise pas le niveau visé pour chaque label (Silver, Gold ou Platinum pour LEED, par exemple). C'est un point à faire préciser au moment de la réservation.

145 une-chambre sur 221 unités

La répartition dit clairement à qui s'adresse le projet. Les une-chambre représentent 145 lots, soit environ 66 % du programme. Viennent ensuite 38 deux-chambres avec bureau et 35 trois-chambres avec bureau. Le haut de gamme se limite à deux duplex de quatre chambres et un seul penthouse. La pièce de travail ajoutée aux deux et trois chambres cible les actifs en télétravail partiel, un profil courant chez les expatriés de DIFC ou de Business Bay. Livrer ces logements meublés, avec des finitions européennes selon le promoteur, facilite une mise en location rapide après la livraison.

Vingt étages sur un socle de cinq niveaux

Le bâtiment repose sur deux sous-sols de stationnement, un rez-de-chaussée commercial et trois niveaux de podium. Les vingt étages d'habitation commencent au-dessus. L'architecture associe verre, métal et textures naturelles, avec de larges façades vitrées orientées vers le lagon cristallin de Meydan Horizon et la ligne d'horizon de Downtown. Le hall d'entrée monte à sept mètres sous plafond et s'ouvre sur une dépose-minute ombragée ainsi que des boutiques. L'accès au bâtiment, la sécurité et le parking passent par des systèmes pilotés par intelligence artificielle, tandis que chaque appartement gère éclairage, climatisation et sécurité depuis une commande centralisée.

Spa réservé aux résidents et piscine en toiture

Le toit accueille la piscine à débordement, avec vue sur la skyline, et un sky deck attenant. Au podium, le spa réservé aux résidents regroupe hammam, sauna et bassins de plongée froide. Prescott annonce aussi une salle de sport dont les appareils ajustent les séances selon l'utilisateur, complétée par un module d'entraînement en plein air tourné vers le canal. Les familles disposent d'un bassin enfants séparé du couloir de nage, d'une aire de jeux et d'un jardin paysager. Une salle de cinéma privée, un clubhouse et une terrasse barbecue complètent l'offre. Tous ces espaces ne restent accessibles qu'aux copropriétaires et à leurs locataires.

Dix minutes de Downtown, quinze de DXB

Meydan Horizon s'organise autour d'un lagon artificiel, de boulevards plantés et de pistes cyclables. Depuis The Caden, le promoteur compte dix minutes pour rejoindre Downtown Dubai, le Dubai Mall, DIFC ou Business Bay. L'aéroport international de Dubaï se trouve à quinze minutes, le Mall of the Emirates à vingt et Dubai Marina à vingt-cinq. Al Maktoum International, appelé à devenir le principal aéroport de l'émirat, est à trente-cinq minutes. L'axe Al Khail et la proximité de la réserve de Ras Al Khor placent la tour à l'écart du trafic de Sheikh Zayed Road, sans l'éloigner des pôles d'emploi.

Prescott, près de vingt ans à Dubaï

Prescott revendique près de deux décennies d'activité dans l'émirat, avec une communication plutôt discrète comparée aux grands noms du marché. Le promoteur a obtenu deux distinctions aux Arabian Property Awards 2024/2025. Legado by Prescott a remporté le prix de l'ensemble d'appartements de l'année et Serene Gardens II celui du projet mixte de l'année. The Caden est commercialisé notamment par l'agence Golden Bridge. Le bien est proposé en pleine propriété (freehold), un régime standard dans cette partie de MBR City. Pour un acquéreur, l'historique de livraison de Prescott sur ses opérations précédentes reste le premier critère à vérifier auprès de la DLD avant de s'engager sur une livraison fin 2028.