Parkway

Parkway mise sur le parc voisin plutôt que sur le lagon

Trente-deux niveaux d'appartements s'élèvent au-dessus d'un rez-de-chaussée et d'un podium : c'est le gabarit de Parkway, la tour que Prestige One construit à Bukadra, dans le secteur Meydan Horizon de MBR City. La plupart des programmes voisins se vendent sur la vue lagon. Celui-ci avance un autre argument : le Community Park, qui borde directement la parcelle, et la vue sur ce que la brochure présente comme le plus grand parc de Meydan. Le lagon cristallin reste visible depuis une partie des étages. Les logements vont du 1 au 3 chambres et la livraison est annoncée pour le 31 janvier 2028. Le promoteur affirme aussi que la tour occupe l'une des plus grandes parcelles de Meydan, sans donner de surface pour le prouver.

KIEFERLE & Partner dessine une façade en courbes

L'agence KIEFERLE & Partner signe l'architecture. Son choix se lit sur la silhouette : des lignes arrondies, des podiums plantés et de larges baies vitrées, loin des tours rectangulaires qui dominent le secteur. Les visuels montrent des balcons qui suivent la courbe de la façade et évitent l'empilement en gradins. Ce parti pris coûte en général un peu de surface utile dans les angles. En échange, les vues latérales sont plus ouvertes, un vrai avantage quand un parc s'étend au pied de l'immeuble.

Un rez-de-chaussée organisé comme une réception d'hôtel

Le plan du rez-de-chaussée ressemble davantage à celui d'un hôtel qu'à celui d'une résidence classique. On y trouve une voie de dépose, une zone de prise en charge distincte, un hall d'entrée à double hauteur et une conciergerie. Un salon est réservé aux propriétaires (le Prestige Owners' Lounge) et la sécurité fonctionne 24 heures sur 24. La séparation entre dépose et prise en charge compte sur une tour de cette taille, où les heures de pointe du matin peuvent vite saturer l'entrée. Pour un bailleur, ces services justifient des charges plus élevées mais aident aussi à louer au mois comme à l'année.

Cinéma en plein air et mini-golf sur le podium

Les équipements extérieurs occupent le podium. Le programme ajoute aux piscines adultes et enfants un cinéma en plein air, un parcours de mini-golf et un terrain multisports. Les familles disposent d'une aire de jeux, d'un jeu d'eau pour les plus petits et d'espaces barbecue. À l'intérieur, on trouve un studio de yoga, une salle de sport, un sauna et un salon de résidents. L'ensemble vise clairement les ménages avec enfants plutôt que les investisseurs en location courte, qui recherchent surtout un rooftop et une piscine à débordement.

Du 1 au 3 chambres, un profil familial

Le mix s'arrête au 3 chambres : pas de studios, pas de penthouses annoncés. Ce choix écarte à la fois le petit ticket spéculatif et le haut de gamme très typé. Il vise des expatriés installés à Dubaï qui veulent quitter la location sans s'éloigner du centre. Les plans mettent en avant de grandes surfaces vitrées et des séjours ouverts sur la cuisine. Faute de fiche technique détaillée dans la brochure, les surfaces exactes par typologie restent à vérifier auprès du promoteur avant toute réservation.

Dix-huit minutes de Downtown, trois de l'hippodrome

Le promoteur annonce 3 minutes jusqu'à l'hippodrome de Meydan, 5 minutes jusqu'au Meydan One Mall et à la réserve de Ras Al Khor, 15 minutes jusqu'à l'aéroport DXB et 18 minutes jusqu'au Burj Khalifa. Ces temps de trajet supposent un trafic fluide sur Al Khail Road et Ras Al Khor Road, rarement le cas aux heures de bureau. Le secteur n'a pas encore de station de métro à distance piétonne. La voiture reste donc indispensable. Pour Prestige One, qui développe aussi Berkeley Square à JVC et Hilton Residences à Dubai Maritime City, Parkway est la carte familiale de son portefeuille, avec un calendrier d'environ deux ans avant la remise des clés.