The Waterway

Sols en marbre et lignes japonaises : The Waterway publie sa fiche de finitions

Rares sont les brochures qui détaillent les matériaux pièce par pièce. Celle de The Waterway le fait, de la porte d'entrée au vestiaire de la salle de sport. Prestige One y annonce un sol général en marbre dans les appartements, des plans de travail en pierre reconstituée et des portes en bois massif. Le bâtiment s'élève à Bukadra, dans le périmètre de Meydan Horizon (Mohammed Bin Rashid City), avec une livraison programmée au 30 juin 2027. L'offre se limite à des une et deux chambres, complétées par quelques penthouses avec terrasse. Le régime est freehold, donc ouvert à l'achat en pleine propriété par des non-résidents.

Marbre, pierre reconstituée et portes en bois massif

Le cahier de finitions distingue clairement les zones. Dans les logements, le marbre couvre le sol courant, la cuisine et la vanité de salle de bains reçoivent un plan en pierre reconstituée, et les caissons comme les façades de placard restent en stratifié. Les douches sont fermées par une paroi vitrée, tandis qu'une cloison en verre gris sur cadre en métal noir sépare certains espaces. Le promoteur revendique une inspiration japonaise, avec des volumes dégagés et une palette neutre. Côté parties communes, le hall associe marbre, mur en ardoise grise et paroi courbe en pierre. Ce niveau de précision permet à l'acheteur de comparer ligne à ligne avec d'autres programmes, ce que peu de concurrents autorisent sur plan.

G+17 ou G+20 : une hauteur à vérifier

Les sources ne concordent pas sur le gabarit. La description commerciale évoque un rez-de-chaussée, dix-sept étages résidentiels et un toit équipé. La brochure officielle parle d'une résidence G+20. L'écart peut tenir à la manière de compter les niveaux techniques ou le rooftop, mais il pèse sur le nombre de lots et sur la hauteur des vues. Un investisseur aura intérêt à exiger le plan de masse définitif et la fiche d'enregistrement du projet avant de réserver un étage précis. La façade, elle, est décrite avec de larges surfaces vitrées et des lignes horizontales lisses.

Mur d'escalade et gym double hauteur sur le toit

Le dernier niveau concentre l'essentiel des équipements. On y trouve une piscine, une salle de sport en double hauteur et un espace barbecue avec salon extérieur. Le mur d'escalade sort davantage de l'ordinaire à Dubaï, où les immeubles de cette taille se contentent souvent d'un bassin et d'une salle de fitness. Il s'accompagne de vestiaires séparés hommes et femmes, avec sols en caoutchouc et carrelage porcelaine. Au sol, le hall d'entrée intègre des bassins d'eau, tout comme les deux salons extérieurs. Un cinéma en plein air complète l'ensemble.

Penthouses tournés vers Ras Al Khor

La typologie vise un acheteur qui veut de la surface utile plutôt qu'un studio de rendement. Les une et deux chambres forment le gros du stock. Les penthouses disposent de terrasses orientées vers les lagons et vers le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, réserve de mangroves connue pour ses flamants roses migrateurs. Le sanctuaire se trouve à environ cinq minutes en voiture. Ce voisinage protégé garantit une perspective dégagée d'un côté, un argument durable dans un secteur encore en chantier.

Meydan Horizon : 185,5 hectares et un canal de 2 km

The Waterway s'inscrit dans un plan directeur de grande échelle. Meydan Horizon couvre 185,5 hectares et totalise plus de 39 millions de pieds carrés constructibles, soit environ 3,6 millions de m². Le promoteur du quartier prévoit quelque 72 000 résidents et un canal de 2 km. Burj Khalifa, Dubai Mall et Business Bay sont annoncés à quinze minutes, l'aéroport international DXB et le Dubai Creek Golf & Yacht Club à vingt. Meydan Racecourse et le futur Meydan One Mall complètent les repères proches. Ces temps de trajet supposent la voiture, aucune station de métro n'étant mentionnée à distance de marche.

Prestige One multiplie les adresses à Bukadra

The Waterway n'est pas un coup isolé. Prestige One développe dans le même secteur Parkway, The Highgrove ou encore Future Residence, avec des calendriers étalés entre 2027 et 2028. Pour l'acheteur, cette concentration a deux faces. Elle signale un engagement durable du promoteur sur la zone. Elle crée aussi une concurrence interne au moment de la revente ou de la mise en location, puisque plusieurs immeubles de la même marque arriveront sur le marché à quelques mois d'intervalle. Le rooftop sportif et le cahier de finitions détaillé sont les deux points qui distinguent The Waterway de ses voisins.