City Walk Crestlane 4

Chaque bâtiment tourne le dos à la rue pour faire face à l'eau

City Walk Crestlane 4 repose sur un principe simple appliqué sans exception : toutes les façades regardent les plans d'eau et les jardins paysagers, pas la voirie. Meraas y construit deux tours moyennes, l'une de douze étages résidentiels, l'autre de dix, posées chacune sur un sous-sol et un rez-de-chaussée avec toiture accessible. Le projet forme la quatrième phase du programme Crestlane, développé sur la frange sud du quartier City Walk avec Crestlane 5 en vis-à-vis, le long de la 13th Street. La livraison est annoncée pour avril 2030. On y trouve des appartements d'une à trois chambres, complétés par des résidences signature et des duplex de trois et quatre chambres. Le tout est vendu en freehold.

Douze étages d'un côté, dix de l'autre

Les deux tours ne sont pas identiques et c'est un détail qui compte pour l'orientation et les vues. La première culmine à douze niveaux habitables, la seconde s'arrête à dix, ce qui étage les perspectives sur les canaux et les gardens. L'architecture mise sur des lignes horizontales appuyées, des vitrages panoramiques et des volumes en terrasses intégrés dans un décor d'eau et de végétation. Les plans intérieurs cherchent à capter la lumière naturelle et à cadrer les points d'eau depuis les pièces de vie. Les résidences signature de trois et quatre chambres ajoutent des séjours en double hauteur qui s'ouvrent sur de larges terrasses privatives, un dispositif que le promoteur réserve à ses typologies les plus grandes.

City Walk Mall à deux minutes, DIFC à un quart d'heure

L'implantation est le principal argument de la phase. Le City Walk Mall est à deux minutes, Sheikh Zayed Road à trois, et l'ensemble Jumeirah Beach et Dubai Mall se rejoint en sept minutes. L'aéroport international de Dubaï se situe à onze minutes, le quartier d'affaires DIFC à quinze. La brochure resserre encore le calcul en plaçant Downtown Dubai à cinq minutes. Cette centralité place Crestlane 4 dans un rayon où l'on peut vivre sans dépendre entièrement de la voiture, ce qui reste rare pour un projet neuf à Dubaï.

Une entrée à double hauteur et un lobby baigné de lumière

Le parcours d'arrivée est traité comme une séquence. Un drop-off surélevé mène à un lobby en double hauteur encadré de végétation et de points d'eau, pensé pour donner le ton dès le seuil. À l'intérieur, la lumière naturelle traverse le hall et la verdure entre dans le champ de vision. Les espaces partagés distinguent nettement l'indoor et l'outdoor : Community Lounge avec assises en creux face à la piscine, Collaborative Suite dotée d'une bibliothèque pour le travail au calme, Games Room baignée de soleil pour les jeux de table. Le studio de fitness sépare zone cardio et espace musculation, chacun ouvert sur l'eau.

Padel, tennis et cinéma en plein air dans les jardins

La programmation extérieure va au-delà du bassin unique. On y trouve des piscines à débordement, des bassins de type plage et des zones dédiées aux enfants, avec splash pad et aires de jeux thématisées. Les sportifs disposent de courts de padel et de tennis, de pistes de jogging serpentant dans la verdure et de voies cyclables séparées. Les Event Lawns accueillent rassemblements et célébrations, tandis qu'un cinéma en plein air complète l'offre de loisirs. Des cascades et éléments aquatiques traversent la communauté et donnent une trame sonore continue aux espaces communs. Un espace multifonction avec accès direct au parc élargit encore le catalogue d'activités.

Un promoteur rodé aux adresses centrales de Dubaï

Meraas signe ici un projet cohérent avec son portefeuille, de Bluewaters Residences aux BVLGARI Residences. Le promoteur travaille en séries limitées sur des emplacements déjà valorisés, et City Walk fait partie de ses développements maîtres, un quartier mixte mêlant commerces internationaux, restaurants et hôtels. Crestlane 4 s'adresse d'abord à des acheteurs qui veulent une base centrale sans renoncer aux espaces verts et à l'eau. La cible inclut les jeunes actifs pour les typologies compactes et les familles pour les duplex à quatre chambres. Avec une livraison fixée à 2030, le calendrier laisse plusieurs années de construction, un horizon à intégrer dans toute décision d'achat sur plan.