City Walk Crestlane 5

Deux tours de taille intermédiaire posées le long des canaux du quartier

City Walk Crestlane 5 réunit deux bâtiments de 12 et 10 étages résidentiels, chacun coiffé d'un rooftop et posé sur un socle de deux sous-sols et un rez-de-chaussée. Meraas a conçu le programme avec un principe simple : chaque immeuble fait face à l'eau. Les canaux et les jardins paysagers deviennent le premier plan visuel depuis les appartements. Le projet complète le cinquième volet d'une série Crestlane déjà entamée sur la frange sud de City Walk, juste à côté du Crestlane 4 avec lequel il partage la même trame urbaine. La livraison est prévue pour le printemps 2030, en pleine propriété (freehold).

Deux minutes du City Walk Mall, onze de l'aéroport

City Walk occupe une position centrale rare à Dubaï, entre Downtown et Jumeirah. Le City Walk Mall se trouve à 2 minutes, Sheikh Zayed Road à 3 minutes en voiture. Jumeirah Beach et le Dubai Mall sont accessibles en 7 minutes, le DIFC en 15. L'aéroport international de Dubaï reste à 11 minutes, ce qui place Crestlane 5 dans un rayon utile pour un résident qui voyage régulièrement. Le quartier fonctionne comme un espace piéton mêlant commerces internationaux, restaurants et hôtels, un modèle que Meraas exploite ici depuis plusieurs années.

Appartements 1 à 3 chambres et duplex signature

Le mix commence sur des appartements d'une à trois chambres, dessinés pour capter la lumière naturelle et ouvrir les vues sur l'eau et les espaces verts. Au-dessus, les résidences signature de trois et quatre chambres montent en gamme avec des séjours en double hauteur qui débouchent sur de larges terrasses privées. Ce format double hauteur reste peu courant dans un immeuble de taille intermédiaire, il crée un vrai volume de vie ouvert sur l'extérieur. Les cuisines sont équipées de matériaux premium et les finitions suivent le standard habituel du promoteur sur ce type d'adresse. Certaines unités disposent d'une piscine privée.

Piscine à débordement, padel et cinéma en plein air

La programmation loisirs s'étale sur plusieurs registres. Côté eau, on trouve une piscine à débordement, un bassin de style lagon et des espaces enfants avec pataugeoire. Le volet sport aligne un court de tennis, un court de padel, des terrains multisports, des pistes de jogging et une voie cyclable qui serpente à travers la végétation. À l'intérieur, la Training Studio sépare une zone cardio et une zone de musculation face à l'eau, complétées par un studio de yoga aux parois vitrées. Le clou reste le cinéma en plein air, un équipement que peu de projets de cette échelle proposent.

Lobby double hauteur et espaces de coworking

L'arrivée se fait par un drop-off surélevé qui mène à un lobby en double hauteur, encadré de végétation et de bassins. Le programme intègre aussi une Collaborative Suite, un espace de travail partagé avec postes modernes et bibliothèque attenante, pensé pour ceux qui télétravaillent sans quitter la résidence. La Community Lounge combine intérieur et extérieur avec des banquettes en creux orientées vers la piscine. S'ajoutent une salle de jeux, un club enfants thématique et des pelouses événementielles. Cette densité d'équipements communs vise clairement les familles expatriées et les jeunes actifs qui cherchent un cadre complet dans un quartier déjà mature.

Meraas, le promoteur de Bluewaters et BVLGARI Residences

Meraas a bâti sa réputation sur des adresses très identifiables de Dubaï, de Bluewaters Residences aux BVLGARI Residences. Le développeur travaille par séries limitées dans des emplacements déjà établis plutôt que sur des terrains vierges à valoriser. City Walk fait partie de son portefeuille historique, ce qui lui donne la main sur l'ensemble du master plan du quartier. Crestlane 5 et son jumeau Crestlane 4 forment donc une extension cohérente d'un environnement déjà livré et fréquenté. Pour un acheteur, cela réduit le pari sur le devenir du quartier, un facteur qui compte sur un horizon de livraison fixé à 2030.