Solaya 7

Neuf immeubles en front de mer, deux pointures mondiales aux commandes

Solaya rassemble 234 résidences réparties sur neuf bâtiments posés directement sur la plage de La Mer, à Jumeira. Solaya 7 est l'un de ces neuf volumes, et il partage l'ADN du plan maître : architecture signée Foster + Partners, intérieurs confiés au studio 1508 London, développement conjoint entre Meraas et Brookfield Properties. Les typologies démarrent au deux chambres et grimpent jusqu'au penthouse cinq chambres, en passant par des duplex quatre chambres. La livraison est annoncée pour octobre 2029, avec un EOI fixé à un million d'AED pour se positionner avant l'ouverture officielle des ventes. Downtown Dubai se rejoint en 15 minutes de voiture, l'aéroport international en 20.

Foster + Partners mise sur l'horizontale

Le parti pris architectural tranche avec la verticalité qui domine Jumeirah. Grant Brooker, directeur du studio Foster + Partners, décrit un projet pensé pour s'asseoir sur son balcon, sentir la brise et écouter les vagues. Concrètement, cela donne des lignes épurées et une composition horizontale qui privilégie l'ancrage au sol plutôt que la hauteur. Les neuf bâtiments sont orientés pour maximiser les vues sur la mer, la ville et la plage. Les résidences bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, de plans ouverts et de larges baies qui cadrent la ligne d'horizon marine. Terrasses face mer, balcons privés et patios intérieurs prolongent chaque logement vers l'extérieur.

Des classic residences de 1 900 à 7 600 pieds carrés

Meraas classe les appartements de deux à cinq chambres dans une gamme baptisée Classic Residences, dont les surfaces s'étirent de 1 900 à 7 600 pieds carrés. Le zonage sépare nettement les espaces de vie des zones privées. À partir de trois chambres, chaque logement dispose de deux cuisines : une show kitchen destinée à recevoir et une prep kitchen technique en retrait. Les plans cinq chambres, situés à l'avant-dernier étage, ouvrent sur des vues à triple orientation. Côté finitions, 1508 London a retenu une palette neutre, du sol en pierre, des touches de marbre et de la menuiserie en bois. Chaque résidence profite d'un accès direct par ascenseur vers un lobby privé, doublé d'un monte-charge de service pour préserver la discrétion.

Un spa, un cinéma et un Beach Park mutualisé

La liste d'équipements dépasse le standard résidentiel de la zone. Solaya intègre un spa avec sauna et salles de soin, une salle de sport doublée d'un studio fitness, un cinéma privé, un lounge pour résidents et des salles de réunion. Un Beach Park central, aménagé en jardins et zones ombragées, sert d'espace extérieur partagé entre les habitants et la communauté locale, avec terrains multisports et espace yoga. L'accès à la plage se fait directement depuis les résidences fermées. Les services fonctionnent à la carte : ménage, blanchisserie, courses, coach personnel, salon de coiffure, arrangements floraux et dîners privés sur réservation. Sécurité 24h/24, voiturier et portier complètent le dispositif.

Voisin immédiat de J1 Beach et de ses treize adresses

Solaya jouxte J1 Beach, la destination balnéaire qui aligne treize restaurants et beach clubs sur le littoral de Jumeirah. On y trouve Sirene Beach by Gaia, Gigi Rigolatto, Bâoli et African Queen, des enseignes qui font passer le quartier du déjeuner en bord de mer au dîner tardif sans transition. Autour, l'environnement hôtelier est dense : Mandarin Oriental Jumeirah, Bvlgari Resort et Four Seasons Resort Dubai sont à quelques minutes. City Walk, DIFC, The Dubai Mall et Burj Khalifa restent accessibles rapidement en voiture. Ce positionnement colle à un acheteur qui cherche la plage sans s'éloigner du centre névralgique de la ville.

Un ticket d'entrée réservé au haut de gamme

Solaya 7 ne s'adresse pas au primo-accédant. Le format des logements, la surface des plans et le duo Meraas-Brookfield placent le projet sur le segment ultra-haut de gamme de La Mer. Les acheteurs visés sont des familles expatriées aisées et une clientèle internationale en quête d'une résidence secondaire en front de mer. Le collectif de 234 unités, volontairement limité, entretient un effet de rareté sur une plage privée. La signature Foster + Partners et 1508 London fonctionne ici comme un argument patrimonial autant qu'architectural. Avec une livraison fixée à fin 2029 et un plan de paiement échelonné pendant le chantier, le programme s'inscrit dans une logique de détention longue plutôt que de revente rapide.