Karl Lagerfeld Beach Residences by Aark

Un double terrain, 300 mètres de sable et un hall qui vise le Guinness

Plus de 1 000 pieds de front de mer, soit environ 305 mètres : c'est la longueur de plage que revendique Aark Developers pour Karl Lagerfeld Beach Residences, présentée comme la plus longue d'Al Marjan Island. Le promoteur a réuni deux parcelles contiguës pour y parvenir, une configuration rare sur un archipel artificiel où la plupart des projets se partagent des lots étroits. Le programme compte 663 logements, tous orientés pour une vue mer dégagée selon la brochure. La maison de mode Karl Lagerfeld fournit la licence et le vocabulaire esthétique, l'agence japonaise Nikken Sekkei l'architecture, et le studio The One Atelier les intérieurs. La livraison est annoncée pour juin 2028, alors que le projet n'en est qu'à la phase de réservation par expression d'intérêt, sans date de lancement officielle.

Nikken Sekkei, l'agence de One Za'abeel, dessine les courbes

Le choix de l'architecte n'est pas anodin. Nikken Sekkei a signé One Za'abeel à Dubaï, avec son porte-à-faux horizontal suspendu à 100 mètres de hauteur, ainsi que la rénovation du futur Camp Nou à Barcelone et le Suzhou Center en Chine. Pour Ras Al Khaimah, l'agence dit avoir puisé dans le paysage local : des façades ondulées qui rappellent les vagues et les dunes, et un couronnement sculpté inspiré de la géométrie du palmier. Les baies vitrées vont du sol au plafond dans les séjours. Reste à voir comment ce parti pris résistera aux arbitrages de coût en phase d'exécution, un point que les acheteurs sur plan ont intérêt à suivre.

42 mètres sous plafond dès l'entrée

Le hall constitue l'argument le plus spectaculaire du dossier. Il s'élève à 138 pieds, environ 42 mètres, et Aark affirme viser le record Guinness de l'atrium résidentiel le plus haut du monde. Une grande arche encadre la mer dans l'axe de l'entrée et sert de repère visuel dans ce volume vertical. Les concepteurs y ont placé des volumes de marbre sculptés, des éléments architecturaux linéaires et des installations de chaînes en cascade, avec des références Art déco revendiquées. Ce type d'espace commun pèse sur les charges de copropriété (climatisation, entretien, éclairage), un poste à anticiper avant de signer.

Du une-chambre à la sky villa, livrés meublés

La gamme couvre des appartements d'une à quatre chambres, des villas de plage, des loft villas et des sky villas en étages élevés. Les premières surfaces communiquées donnent environ 81 m² pour un une-chambre et 122 m² pour un deux-chambres, des tailles confortables pour le marché émirien. Les logements sont livrés entièrement meublés, dans une palette de blancs minéraux, de tons sable et de pierre claire. Le travertin, les enduits texturés et des textiles choisis par The One Atelier composent les finitions, avec du mobilier aux formes sculpturales. Les grandes typologies et les villas n'ont pas encore de grille tarifaire publique.

80 mètres de bassin et un jardin japonais en toiture

Le promoteur annonce plus de 50 équipements, mais trois se détachent. La piscine principale mesure 80 mètres, soit environ une fois et demie un bassin olympique. En hauteur, un jardin japonais et un Sky Bar avec piscine à débordement occupent le toit. Côté plage, un beach club à la marque Karl Lagerfeld s'accompagne d'activités nautiques (jet-ski, pédalos, kayaks), ce qui distingue le projet de voisins limités à la baignade. Le reste relève du standard haut de gamme de l'île : spa, studio de Pilates réservé aux femmes, cinéma en plein air, salon cigare avec salles de réunion, médecin sur appel, conciergerie 24 heures sur 24 et voiturier.

Aark parie sur la licence d'une maison de mode

Aark Developers a été fondé par Rahul Kumar Gupta, qui revendique plus de 25 ans d'activité entre l'Inde et les Émirats. La société met en avant son respect des délais, mais son portefeuille reste plus modeste que celui des groupes installés sur Al Marjan comme Emaar, Aldar ou Ellington. Ce projet est de loin son opération la plus visible, et la marque Karl Lagerfeld lui sert de levier face à une concurrence déjà dense en résidences griffées sur l'île. La proximité du Wynn, à trois minutes, et les 20 minutes jusqu'à l'aéroport de RAK complètent l'argumentaire. L'acheteur visé ressemble à un investisseur international qui compte sur la location saisonnière haut de gamme, porté par l'afflux touristique attendu autour du casino.