Vista

Vista empile ses meilleurs équipements sur le toit, face au retour du parcours de golf

Quatorze étages d'appartements reposent sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un podium. Au sommet, un toit-terrasse rassemble la piscine à débordement, un bassin pour enfants, la salle de sport et un belvédère. C'est la configuration de Vista, la résidence que Prestige One a programmée à Dubai Sports City avec une livraison annoncée pour le 1er mars 2025. Le calendrier compte, car la plupart des programmes lancés récemment dans le quartier visent 2027 ou 2028. L'acheteur se trouve donc face à un produit en fin de chantier, ou déjà remis, plutôt qu'à une promesse sur plan. Il lui reste à vérifier sur place l'état d'avancement réel et la date de remise des clés.

LACASA dessine un immeuble tourné vers le back nine

La conception porte la signature de LACASA, cabinet d'architectes installé à Dubaï et habitué des tours résidentielles de gabarit moyen. Le parti pris est simple : orienter un maximum de logements vers le golf. La brochure parle explicitement du « back nine », les neuf derniers trous du parcours, visibles depuis les chambres à travers des baies vitrées toute hauteur. Les façades jouent sur de larges surfaces vitrées et des lignes sobres. Chaque logement dispose d'une terrasse privative donnant sur les fairways. Avec quatorze niveaux résidentiels, Vista reste en dessous de plusieurs tours voisines, ce qui limite le nombre d'appartements par palier exposés au mauvais côté.

Piscine, gym et belvédère partagent le dernier niveau

Le toit est l'endroit où le projet se distingue le plus. Le promoteur y place une piscine à débordement orientée vers le golf, doublée d'un bassin pour enfants. La salle de sport occupe aussi ce niveau, alors qu'elle est souvent reléguée au podium dans les résidences de la zone. Un espace d'observation aménagé en salon complète l'ensemble. Ce choix a un effet concret : les occupants des étages bas profitent eux aussi de la vue dégagée, ce qui réduit l'écart d'usage entre un studio du deuxième étage et un trois-chambres du quatorzième.

Padel, cinéma en plein air et mini-putting au sol

Le niveau du podium et les extérieurs accueillent le reste du programme. On y trouve un terrain de padel, un terrain multisport avec panier de basket et un cinéma en plein air avec gradins en terrasse. Un petit green de putting fait écho au parcours voisin. Les joggeurs disposent d'un parcours paysager ponctué de bancs et d'agrès de musculation au poids du corps. Le spa est séparé entre hommes et femmes, et des aires de jeux couvertes et extérieures sont prévues pour les enfants, avec barbecues, salons en contrebas et pergolas.

Laiton ancien, marbre et verre cannelé dans les logements

La gamme va du studio au trois-chambres. La brochure détaille une palette de bois naturels, de marbre, de métaux et de pierre. Les interrupteurs et panneaux de commande d'éclairage sont en laiton patiné, les sols en marbre. En cuisine, les meubles hauts intègrent du verre cannelé et les électroménagers sont connectés. Chaque appartement est précâblé pour la domotique, pilotable via un système central ou une application mobile. Les chambres principales comprennent un dressing et une salle de bains attenante, ce qui reste un standard attendu à ce niveau de gamme.

Neuf minutes de l'Autodrome, trente de l'aéroport

Dubai Sports City se situe le long de Mohammed Bin Zayed Road, loin du trafic de Sheikh Zayed Road. Les temps de trajet publiés donnent la mesure : 9 minutes jusqu'au Dubai Autodrome, 18 minutes pour Mall of the Emirates et Palm Jumeirah, 22 minutes pour Dubai Marina. Downtown Dubai et Jumeirah Beach sont annoncés à 25 minutes, l'aéroport international à 30. Ces chiffres supposent une circulation fluide et doivent être lus comme des minima. Le quartier compte en revanche des écoles et des commerces de proximité, un atout pour les familles qui travaillent à Dubai Marina ou dans les zones franches du sud. Le régime est freehold, donc ouvert aux acheteurs étrangers.

Prestige One, un habitué du quartier

Vista n'est pas un coup isolé. Prestige One développe aussi Golf Residences à Dubai Sports City, ainsi que des programmes à Dubai Islands, Meydan et Dubai Land Residence Complex. Le promoteur s'est spécialisé dans les immeubles de taille moyenne avec une offre d'équipements dense. Pour un investisseur, la proximité de deux projets du même groupe dans un quartier pose une question précise : ils viseront la même clientèle locative. Vista garde l'avantage de l'ancienneté, puisqu'il sera en location plusieurs années avant ses concurrents encore en construction.