Oasis 2

Une cour, une piscine à température contrôlée et neuf étages de logements : Oasis 2 se juge sur pièce

Oasis 2 porte le numéro de projet 2020/10070 au registre d'Abu Dhabi, et sa date de livraison est fixée au 1er janvier 2023. Pour un acheteur, cela change la lecture du dossier : il ne s'agit plus d'évaluer des rendus 3D mais un bâtiment existant, visitable et comparable à ses voisins. Reportage Properties y a construit un immeuble d'un rez-de-chaussée et de neuf étages résidentiels, organisé autour d'une cour paysagée. L'offre va du studio au trois chambres, avec une petite série de duplex. Le programme s'inscrit dans la vague de projets que le promoteur a lancés à Masdar City, aux côtés de Plaza, The Gate ou Royal Park.

Enregistré en 2020, achevé début 2023

Le dossier officiel situe le projet sur la parcelle G04B, avec un compte séquestre ouvert chez ADCB au nom d'Oasis Residence 2. Ce montage est la norme à Abu Dhabi depuis l'encadrement des ventes sur plan, mais il permet de retracer précisément l'historique du chantier. Entre l'enregistrement en 2020 et la livraison annoncée début 2023, le cycle a duré environ trois ans. C'est un calendrier court pour un immeuble de dix niveaux avec parking souterrain. Un investisseur qui achète aujourd'hui sur le marché secondaire vérifiera surtout l'état réel des parties communes et le niveau des charges de copropriété. Il pourra aussi s'appuyer sur les loyers effectivement pratiqués dans l'immeuble plutôt que sur des projections.

Du studio au duplex sur dix niveaux

La gamme couvre les studios, les appartements d'une, deux et trois chambres, puis une collection limitée de duplex. Ce mix large distingue Oasis 2 des programmes voisins très concentrés sur la petite surface. Les studios et les une chambre visent la location aux salariés du quartier et aux étudiants de Khalifa University, installée à Masdar. Les trois chambres et les duplex parlent davantage à des familles qui veulent rester près de l'aéroport et de l'île d'Abu Dhabi sans payer les prix d'Al Reem. La brochure ne détaille pas la répartition exacte par typologie. Il faut donc la demander avant toute comparaison de rendement entre formats.

Marbre au sol et douches à l'italienne

Chaque logement dispose d'un balcon spacieux ou d'une terrasse privative, ce qui reste un critère décisif à la revente dans le climat émirien. Les plafonds sont hauts et les sols des pièces sont en marbre. Les chambres reçoivent des placards intégrés et des dressings, les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne. Les cuisines prennent la forme de kitchenettes, un choix qui économise de la surface mais qui pourra freiner certains ménages qui cuisinent beaucoup. Sur les grandes typologies, ce point mérite une visite attentive.

Piscine chauffée, jacuzzi et court de tennis dans la cour

La piscine occupe le centre de la cour et sa température est régulée, un détail utile en hiver comme au plus fort de l'été. Une terrasse équipée de transats la borde. Le complexe ajoute un jacuzzi, une salle de sport partagée et un court de tennis, équipement plus rare dans un immeuble de cette taille. Les familles disposent d'aires de jeux couvertes et en plein air, tandis que le rez-de-chaussée accueille commerces, cafés et restaurants. Le stationnement se fait en sous-sol, ce qui libère les abords pour les espaces plantés.

Ventilation et murs végétalisés

Masdar City a été pensée par l'émirat comme une vitrine de l'urbanisme bas carbone, et Oasis 2 suit ce cahier des charges. Le promoteur met en avant des technologies d'économie d'énergie et des systèmes de ventilation et de climatisation conçus pour stabiliser le confort intérieur. Un jardin et des éléments de végétalisation verticale complètent le dispositif. La brochure ne chiffre pas les performances obtenues ni la certification visée. Demander les factures de climatisation d'un appartement occupé reste le moyen le plus simple de vérifier la promesse.

Vingt minutes de l'aéroport et d'Al Raha Beach

Commerces, restaurants et établissements médicaux se trouvent à distance de marche. My City Centre Masdar et le Masdar Mall sont accessibles en voiture, tout comme l'aéroport international d'Abu Dhabi. Ferrari World sur Yas Island et la plage d'Al Raha restent sous les vingt minutes de trajet. Cette position entre l'aéroport et Yas attire une clientèle de personnel navigant, d'ingénieurs et de cadres des zones d'activité voisines. Elle explique aussi pourquoi Reportage multiplie les programmes dans le secteur.