Oystra Tower B

Zaha Hadid Architects dessine une coquille de 20 étages sur Al Marjan Island

Parmi les tours qui poussent sur Al Marjan Island, peu portent la signature d'une agence d'architecture de rang mondial. Oystra Tower B en fait partie. Richmind Development a confié le complexe Oystra à Zaha Hadid Architects, l'agence londonienne connue pour ses volumes courbes, et cette deuxième tour en reprend le vocabulaire. Le programme compte 20 étages résidentiels posés sur deux podiums, un rez-de-chaussée et deux niveaux souterrains. On y trouve des appartements d'une à trois chambres, des duplex et des penthouses, livrés meublés en mobilier italien. La remise des clés est annoncée pour le 21 décembre 2029.

Une façade inspirée du coquillage

La façade s'organise en lignes lisses et continues qui évoquent la forme d'une coquille marine, d'où le nom Oystra (proche d'« oyster », l'huître). Ce choix n'a rien de décoratif. Sur une île artificielle où les promoteurs empilent souvent des blocs vitrés à la géométrie similaire, une silhouette identifiable reste l'un des rares leviers de différenciation durable à la revente. Zaha Hadid Architects a déjà appliqué ce type d'enveloppe organique à de nombreux bâtiments dans le Golfe, notamment à Dubaï et à Riyad. Reste à voir comment l'exécution tiendra la promesse des perspectives, car ce genre de façade coûte cher et tolère mal les approximations de chantier.

Deux podiums, deux sous-sols, 20 niveaux habités

La coupe du bâtiment est classique pour une tour résidentielle émiratie, mais bien proportionnée. Les deux niveaux souterrains accueillent le stationnement, géré en voiturier. Le rez-de-chaussée et les deux podiums concentrent le lobby, les commerces, les restaurants et une grande partie des équipements partagés. Au-dessus, les 20 étages résidentiels restent entièrement consacrés aux logements, ce qui éloigne les appartements des nuisances du socle. Les duplex et les penthouses occupent logiquement les niveaux supérieurs, là où la vue sur le golfe Persique se dégage le plus.

Un restaurant perché autour d'une piscine à 360 degrés

L'équipement le plus singulier se trouve en hauteur. Le restaurant Sky est entouré par ce que Richmind présente comme la première piscine panoramique à 360 degrés de Ras Al Khaimah. Le reste de l'offre couvre les standards du segment haut de gamme : spa avec bassins, sauna, hammam, salle de sport, studio de yoga et conciergerie. Quelques ajouts sortent un peu du lot, comme un simulateur de golf, un court de padel, une salle de cinéma et un salon de jeux. La tour accepte aussi les animaux, avec un jardin et une zone de promenade dédiés aux chiens, ce qui reste rare dans les résidences de l'île.

Qui achète dans Oystra Tower B

La livraison meublée cible clairement deux profils. Le premier est l'investisseur qui veut exploiter le bien en location courte durée dès la remise des clés, sans passer par une phase d'ameublement. Le second est l'acheteur de résidence secondaire, souvent européen ou issu des pays du Golfe, qui recherche un pied-à-terre en bord de mer à moins d'une heure de Dubaï. La présence d'une piscine pour enfants, d'aires de jeux couvertes et extérieures élargit aussi la cible aux familles installées à l'année. Le statut freehold, ouvert aux étrangers sur Al Marjan Island, facilite l'acquisition pour ces trois publics.

À 55 minutes de l'aéroport de Dubaï

Côté accès, la tour se situe à 7 minutes en voiture d'Al Hamra Mall et à 15 minutes d'Al Hamra Marina Walk. L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à 20 minutes, celui de Dubaï à environ 55 minutes. Ces temps de trajet placent Oystra davantage dans une logique de destination balnéaire que de banlieue de Dubaï. L'île attire par ailleurs des promoteurs de premier plan, d'Emaar à Aldar, en grande partie grâce au complexe intégré de Wynn Resorts attendu à proximité. Face à ces noms installés, Richmind Development mise sur la signature Zaha Hadid pour se faire une place, et le calendrier fixé à fin 2029 laisse le temps de vérifier l'avancement du chantier avant chaque appel de fonds.