Mykonos Signature

Samana reprend sa recette cycladique et la monte sur huit niveaux à Arjan

Mykonos Signature compte huit étages résidentiels. C'est deux fois plus que Samana Mykonos, le premier immeuble du même nom construit par Samana Developers à Dubai Studio City, dont celui-ci se présente explicitement comme la suite. Le programme réunit des studios et des appartements d'une et deux chambres dotés de piscines privées, avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Le promoteur garde l'esthétique inspirée de l'île grecque : volumes blancs, lignes épurées et touches de couleurs vives en façade. La livraison est fixée au 30 novembre 2026, en pleine propriété (freehold).

Huit étages, le double de la première Mykonos

Le changement d'échelle est la vraie nouveauté. La première Mykonos jouait la carte du petit immeuble en gradins, avec quatre niveaux seulement. Ici, Samana double la hauteur sans basculer vers la tour, ce qui reste un gabarit modéré pour Arjan, où plusieurs voisins dépassent quinze étages. Le mix studios, une et deux chambres vise clairement la location, courte ou longue durée, plutôt que les familles nombreuses. Les commerces en pied d'immeuble (cafés, restaurants, boutiques) doivent servir les résidents comme la clientèle de passage du quartier.

La piscine privée, signature maison du promoteur

Samana a construit sa réputation sur un équipement précis : le bassin privé intégré au logement, y compris dans des unités compactes. Mykonos Signature reprend ce principe, que la brochure présente comme l'argument principal du projet. Pour un bailleur, c'est un élément différenciant sur les plateformes de location saisonnière, où un studio avec bassin se distingue d'un studio classique. Il faut toutefois vérifier, plan par plan, la taille réelle des bassins et leur exposition, car ces deux paramètres varient fortement d'une unité à l'autre. Les balcons sont annoncés comme larges, sans dimensions communiquées à ce stade.

Sauna, hammam et salle de sport sur deux espaces

Au-delà des bassins individuels, les parties communes restent classiques pour la gamme mais assez complètes. La salle de sport se partage entre un espace intérieur et un espace extérieur, complétée par un sauna et un hammam. Des jardins paysagers et des jeux d'eau en cascade occupent les espaces extérieurs, avec une aire de jeux réservée aux enfants. Le parking est couvert et l'immeuble est placé sous vidéosurveillance. Rien d'inédit à Dubaï, mais l'ensemble couvre les attentes d'un locataire de catégorie intermédiaire supérieure.

Entre Miracle Garden et Sheikh Zayed Road

Arjan se situe entre Al Barsha South et Dubai Sports City, sur l'axe d'Umm Suqeim Road. Le promoteur met en avant la vue dégagée sur le Butterfly Garden et le Miracle Garden, deux des sites les plus fréquentés de la ville en saison. Sheikh Zayed Road est accessible rapidement, ce qui place Dubai Marina et Mall of the Emirates à une courte distance en voiture. Le quartier reste en revanche dépendant de l'automobile, sans station de métro à proximité immédiate. Samana y connaît bien le terrain : c'est à Arjan qu'il a lancé ses premiers immeubles.

Octobre 2025 dans la brochure, novembre 2026 au calendrier

Les documents commerciaux d'origine annonçaient un lancement en mars 2023 et une remise des clés en octobre 2025. La date aujourd'hui retenue est le 30 novembre 2026, soit plus d'un an de décalage. L'écart mérite d'être noté, car Samana communique depuis ses débuts sur la devise « On Time, Every Time ». Son historique plaide plutôt en sa faveur : Samana Greens, lancé en septembre 2018 à Arjan, a été livré en décembre 2020, et Samana Hills, démarré en mars 2019, a été remis en juin 2022. Un acheteur avisé demandera néanmoins l'état d'avancement réel du gros œuvre et le calendrier de versement lié à l'escrow avant de s'engager.