Samana Portofino

Onze étages aux couleurs de la Riviera ligurienne, en bordure de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

Samana Portofino s'arrête à 11 étages résidentiels. C'est un gabarit modeste pour Samana Developers, qui a récemment dépassé les 30 niveaux à Majan et à Dubailand. Le programme regroupe des studios et des appartements d'une et deux chambres, et le promoteur y reprend sa marque de fabrique : une piscine privée dans chaque logement. La livraison est fixée au 30 juin 2027. Le projet se distingue surtout par un choix esthétique assumé, celui d'importer à Dubai Production City la palette et les motifs du petit port italien qui lui donne son nom.

La palette de Portofino transposée en plein désert

La brochure revendique une inspiration directe de la Riviera ligurienne. Concrètement, cela se traduit par des teintes et des motifs de façade qui renvoient aux maisons colorées du port de Portofino, plutôt qu'au verre et à l'aluminium gris qui dominent le quartier. Le promoteur associe ces lignes nettes à des éléments naturels et à des jardins paysagers autour de la zone de piscine. Le pari est visuel : se détacher dans une skyline de Production City composée majoritairement de blocs standardisés des années 2000 et 2010. Aucun cabinet d'architecture n'est nommé dans les documents fournis, ce qu'un acheteur attentif pourra demander au promoteur.

Studios, une et deux chambres, bassin compris

Le mix de typologies reste resserré et ne propose ni trois chambres ni penthouse. Chaque appartement dispose de son propre bassin, selon la description officielle, ce qui inclut donc les studios. Ce point mérite vérification sur les plans détaillés, car sur d'autres programmes Samana seule une partie des studios en bénéficie. Les intérieurs sont annoncés avec des finitions haut de gamme, sans que la liste des matériaux soit précisée à ce stade. La brochure présente quatre plans types d'unités, ce qui suggère une grille assez simple et répétitive d'un étage à l'autre.

Cinéma en plein air, sauna et piste de jogging

L'équipement le plus singulier est le cinéma extérieur, installé près de la terrasse de piscine. Le complexe ajoute un bassin pour enfants distinct du bassin principal, ce qui compte pour les familles avec de jeunes enfants. Côté sport, on trouve une salle de fitness équipée, un sauna et une piste de jogging. Un espace barbecue, des aires de jeux et un service de conciergerie complètent la liste. Le stationnement est couvert, détail appréciable quand les températures dépassent 45 degrés l'été.

Écoles à cinq minutes, Marina à vingt

Dubai Production City, l'ancienne IMPZ, longe la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et mêle résidentiel et bureaux. La brochure place la crèche Kids Kingdom et le centre commercial City Centre Me'aisem à 3 ou 5 minutes. GEMS United School, Dubai British School et Jumeirah Golf Estates se trouvent à 10 ou 15 minutes. Global Village, Dubai Marina, la plage de JBR et Downtown sont annoncés entre 15 et 20 minutes en voiture, l'aéroport Al Maktoum à 25 minutes. Le quartier n'a pas de station de métro, et la voiture reste indispensable.

Une adresse de plus pour Samana dans l'ancienne IMPZ

Samana Developers n'arrive pas en terrain inconnu, puisque les tours jumelles Samana Resorts 1 et 2 visent déjà le même secteur avec une formule proche. Portofino s'en démarque par sa hauteur réduite et son habillage thématique. Pour un investisseur, la concurrence interne au promoteur est donc un paramètre à prendre en compte sur le marché locatif des petites surfaces. Le profil visé paraît clair : jeunes actifs travaillant vers Dubai South ou Al Barsha, et petites familles attirées par les écoles proches. Le calendrier, avec une remise des clés mi-2027, laisse peu de marge pour juger l'avancement du chantier, qu'il faudra suivre de près.