Skyscape Aura

Tour C de Hartland 2 : quatorze logements par étage, avec d'un côté les lagons et de l'autre la skyline

Sur les plans de Sobha Realty, Skyscape Aura porte le nom de Tour C. Elle compte un rez-de-chaussée, un podium de quatre niveaux et trente-cinq étages résidentiels, dans la deuxième phase de Sobha Hartland. Chaque plateau courant accueille jusqu'à quatorze appartements, numérotés de XX01 à XX14. Une moitié regarde les lagons et la communauté, l'autre la skyline de Dubaï. La remise des clés est annoncée pour le 31 décembre 2028, en pleine propriété (freehold). Parmi les tours Sobha lancées sur ce secteur, c'est l'une des échéances les plus proches.

Quinze étages de moins que Skyscape Avenue

La tour B du même ensemble, Skyscape Avenue, monte à cinquante niveaux habités. Aura s'arrête à trente-cinq. Ce gabarit plus modeste réduit le nombre de logements à écouler et raccourcit en principe le chantier, ce qui explique en partie une livraison fin 2028. Skyvue Spectra, qui a la même hauteur résidentielle dans le cluster voisin, vise 2029. L'acheteur qui compare les tours de Hartland 2 gagne donc environ un an sur ce programme. Le prix à payer est un point de vue moins élevé que dans les tours de 50 ou 78 étages.

Un plan en deux façades opposées

Les plans d'étage montrent une organisation nette. Les ascenseurs, les gaines techniques et le local à déchets occupent le centre. Les appartements se répartissent de part et d'autre, avec la mention « Lagoons, Community » d'un côté et « Dubai Skyline » de l'autre. La gamme publiée comprend des une-chambre, des deux et trois chambres, ainsi que des formats intermédiaires à 1,5 et 2,5 chambres (une pièce d'appoint utilisable comme bureau). La répartition change selon les niveaux : le 5e, le 6e, le 7e et la série 10 à 18 n'ont pas exactement la même grille. Il faut donc demander le plan de l'étage visé avant de réserver.

Un jardin suspendu aux niveaux 21 et 22

À mi-hauteur, le plan change. Les niveaux 21 et 22 ne gardent que quatre appartements, les lots 01, 04, 05 et 14. Le reste du plateau est occupé par un sky garden en double hauteur, visible d'en haut depuis le 22e. Ce choix supprime une dizaine de logements par étage au profit d'un espace commun en altitude. Pour les rares propriétaires de ces deux niveaux, le jardin est voisin immédiat, et il faut évaluer ce que cela apporte en calme et en intimité.

Le une-chambre type A mesure 69 m²

La brochure détaille le une-chambre de type A. Il offre environ 683,7 pieds carrés intérieurs (63,5 m²) et un balcon de 61,5 pieds carrés, soit près de 745 pieds carrés au total (69 m²). La chambre fait 3,60 m sur 3,10 m. Le plan ajoute un WC invités de 1,60 m sur 1,45 m, séparé de la salle de bains, et un cellier de 0,85 m sur 1,10 m. Ces équipements sont rares dans un une-chambre à Dubaï et jouent en faveur de la location à des couples ou à de jeunes cadres qui reçoivent chez eux.

Creek et Downtown à partir du 35e étage

Pour ce même type A, les vues dépendent directement de la hauteur. Du 5e au 20e étage (lots C505 à C2005), la fenêtre donne sur la communauté, le lagon et les équipements du podium. Du 22e au 34e, la vue se limite à la communauté et au lagon. Seuls les lots C3505 à C3905 ajoutent Downtown et Dubai Creek à l'horizon. Cinq unités seulement sur la colonne 05 : c'est cet écart qu'il faudra retrouver dans la grille de prix.

Lagon, plage et Ras Al Khor en voisin

Le complexe comprend une piscine en forme de lagon, un accès à une plage privée au bord du lagon, des terrains de sport, des aires de barbecue et des circuits de course à pied. Des commerces, des cafés et des restaurants complètent le podium, et la surveillance fonctionne 24 heures sur 24. À l'extérieur, la réserve naturelle de Ras Al Khor est toute proche. Le promoteur annonce Burj Khalifa et Dubai Mall à cinq minutes, l'Opéra à dix, puis l'aéroport DXB, le DIFC, Dubai Marina et Palm Jumeirah à une vingtaine de minutes en voiture.