Skyvue Solair

Skyvue Solair lance la série Skyvue avec 53 étages habités au nord de Hartland 2

Sobha Realty a choisi Skyvue Solair pour ouvrir son cluster Skyvue. C'est la première des tours de cette série à Sobha Hartland 2. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée, d'un podium de six niveaux et de cinquante-trois étages résidentiels. On y trouve des appartements d'une à quatre chambres, avec une variante intermédiaire en 1,5 chambre. La remise des clés est fixée au 30 mars 2029. Le plan de masse place la tour à côté de Skycrest Solair, sur la frange nord de la communauté, face aux lagons et à la crique.

À mi-hauteur entre Spectra et Stellar

Avec 53 niveaux d'appartements, Solair se situe entre ses deux voisines de série : Skyvue Spectra plafonne à 35 étages et Skyvue Stellar monte à 78. Les trois tours reprennent la même écriture, un plan triangulaire habillé d'une façade en zigzag. Ce dessin multiplie les angles de façade, ce qui permet à beaucoup de logements d'avoir une double orientation. Les baies vitrées vont du sol au plafond. Pour l'acheteur, la hauteur intermédiaire de Solair signifie des vues dégagées dès les étages moyens, sans les délais de chantier ni la densité d'ascenseurs qu'impose une tour de près de 80 niveaux.

Quinze lots par palier et une typologie 1,5 chambre

Les plans d'étage publiés montrent jusqu'à quinze appartements par niveau, numérotés de BXX01 à BXX15, sur les étages courants 8, 11 à 18 et 20 à 21. Les niveaux 6 et 7, intégrés au podium, comptent moins d'unités et donnent sur les lagons et les espaces communs. Sur ces paliers inférieurs, le mix se limite aux 1, 1,5, 2 et 3 chambres, les 4 chambres étant réservées à la partie haute de la tour. Les niveaux 9 et 19 suivent une distribution différente. Les plans distinguent aussi les orientations : lagons et communauté d'un côté, crique et skyline de Dubaï de l'autre. Sur une même typologie, l'orientation pèsera donc sensiblement dans le choix du lot.

Un amphithéâtre qui suit le niveau de l'eau

L'aménagement extérieur s'organise autour d'un amphithéâtre dont les gradins se découvrent plus ou moins selon le niveau d'un bassin central. Des restaurants entourent ce plan d'eau. Sobha y ajoute un parcours d'obstacles aquatique, des jardins sensoriels, une piste cyclable et une boucle de jogging. À l'intérieur, la liste dépasse la salle de sport habituelle : salle de musique, atelier d'art, salle de jeux vidéo, salle de cartes avec échecs et carrom, bibliothèque, cinéma et espaces de travail. Côté bien-être, les résidents disposent d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, d'un studio de yoga et d'une zone de crossfit en plein air.

Ras Al Khor d'un côté, Downtown de l'autre

La tour regarde à la fois la skyline de Downtown Dubai et la réserve naturelle de Ras Al Khor, connue pour ses flamants roses. Downtown, l'hippodrome de Meydan et la réserve sont annoncés à une dizaine de minutes en voiture. Business Bay et l'aéroport international DXB sont à environ 12 minutes, Palm Jumeirah à 25 minutes. Sobha Hartland 2 s'étend sur 8 millions de pieds carrés et prévoit une école internationale, des bureaux, un centre commercial et un clubhouse. Pour une famille expatriée, l'école sur place et les salles réservées aux enfants et aux tout-petits sont probablement les arguments les plus concrets.

Un promoteur qui construit lui-même

Sobha Realty applique ce qu'il appelle l'intégration verticale : conception, ingénierie, construction, fabrication d'une partie des matériaux et contrôle qualité restent en interne. Ce modèle réduit la dépendance aux sous-traitants, un vrai sujet sur un marché où les retards de livraison restent fréquents. Le groupe a déjà livré plusieurs tranches de la première phase de Sobha Hartland, ce qui donne une base de comparaison sur les finitions. Solair étant la tour qui ouvre la série, elle sert de test commercial pour le reste du cluster. Les acheteurs qui entrent à ce stade prennent un risque de calendrier plus long, et en échange ils choisissent parmi le plus grand nombre de lots disponibles.