Sobha Seahaven Tower B

Du une-chambre de 78 m² au duplex de plus de 2 000 m², sous le même toit

Dans la Tower B de Sobha Seahaven, l'écart de surface entre le plus petit et le plus grand logement dépasse un rapport de 1 à 25. Le une-chambre d'entrée de gamme démarre autour de 78 m². Le six-chambres le plus vaste atteint environ 2 270 m² selon la grille de la brochure. Cette amplitude dit beaucoup du projet : Sobha Realty ne vend pas ici une tour homogène mais trois produits superposés, chacun avec sa clientèle. La livraison est annoncée pour le 31 août 2027, en pleine propriété (freehold), sur le front de mer de Dubai Harbour.

Neuf niveaux de podium avant le premier logement

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée, de neuf niveaux de podium, de quarante étages résidentiels et d'un toit. Ce socle de neuf niveaux est épais pour une tour de cette hauteur. Il accueille le stationnement, les espaces commerciaux prévus au programme et une partie des équipements partagés. Conséquence directe pour l'acheteur : même les appartements des premiers étages habités démarrent à une altitude qui dégage la vue au-dessus des constructions basses du port. La Tower B est la deuxième tour de l'ensemble Seahaven, ce qui permet de juger sur pièce l'avancement de la première avant de signer.

Trois gammes empilées, de Contemporary à Penthouses

La grille commerciale distingue trois familles. Les Contemporary Apartments couvrent le une-chambre, le une-chambre avec bureau, le deux-chambres et un premier trois-chambres d'environ 188 m². Viennent ensuite les Sky Edition, en trois et quatre chambres, où le trois-chambres grimpe à plus de 330 m² et le quatre-chambres à près de 390 m² dans sa version la plus large. Au sommet, les Penthouses et Duplex en cinq et six chambres sont commercialisés sur invitation, à partir d'environ 725 m². À noter : la brochure annonce par endroits des appartements « de 1 à 4 chambres », un reliquat probable de la première tour qu'il faut vérifier lot par lot avant réservation.

Sky pool à débordement, cinéma et lounge exécutif

La liste d'équipements reste classique pour Dubaï, mais trois éléments se détachent. Le premier est une piscine à débordement positionnée en hauteur, doublée d'un pool deck équipé de lits de jour. Le deuxième est un health club avec sauna et hammam, complété par une salle de sport couverte et une autre en plein air. Le troisième, plus rare, est un lounge exécutif avec services, pensé pour les résidents qui travaillent depuis chez eux ou reçoivent des rendez-vous. S'y ajoutent une salle de cinéma intérieure, un studio de yoga extérieur, un bassin et une aire de jeux pour enfants, un café, ainsi que voiturier et conciergerie 24 heures sur 24. Les animaux de compagnie sont acceptés, ce qui n'est pas acquis dans toutes les tours du secteur.

Premier chantier de Sobha à Dubai Harbour

Sobha Realty a construit sa réputation sur Sobha Hartland, à Mohammed Bin Rashid City, où il intègre en interne la conception, la menuiserie et la façade. Seahaven marque sa première incursion à Dubai Harbour, un quartier dominé jusqu'ici par Emaar, DAMAC ou Arada. Le promoteur y transpose son modèle de construction verticale intégrée, sans les vastes espaces paysagers dont il dispose à Hartland. Pour un investisseur, c'est un test : la marque Sobha tient-elle sa prime de prix sur un front de mer où la concurrence affiche des griffes comme Cavalli ou W ? Le calendrier d'août 2027 donnera une première réponse.

Terminal de croisière et yacht club à pied

La tour se trouve à quelques minutes de marche du yacht club de Dubai Harbour et du terminal de croisière, présenté comme le plus grand de la ville. Les résidents disposent d'un accès aux plages privées du quartier. Sheikh Zayed Road est toute proche, et Palm Jumeirah, JBR et JLT sont annoncés à environ cinq minutes en voiture. Le promoteur évoque moins de vingt minutes pour DIFC et les deux aéroports, un chiffre plausible pour DXB hors pointe mais optimiste pour Al Maktoum. Ain Dubai, sur Bluewaters, ferme l'horizon côté mer.