Renad Tower

Tiger Group pose sa première tour à Abu Dhabi, 37 étages livrés meublés sur Reem Island

Renad Tower est le premier projet de Tiger Group dans la capitale émiratie. Jusqu'ici, le promoteur avait concentré ses tours récentes sur Dubaï (JVT, Business Bay, Majan) et sur Sharjah. Ici, il construit une tour résidentielle de 37 étages sur Al Reem Island et prévoit de livrer 265 appartements entièrement meublés, électroménager compris. La livraison est annoncée pour le 30 septembre 2026. Le nom vient d'une fleur du désert, le renad, et le promoteur affiche une façade mêlant références architecturales émiraties et lignes contemporaines. Pour un investisseur, l'intérêt tient surtout à un produit déjà calibré pour la location, dans un quartier où l'offre de Tiger n'existait pas encore.

Le constructeur de 1976 change d'émirat

Tiger Contracting Co. L.L.C. a été fondée aux Émirats en 1976. Elle revendique la classification « First Category » des entreprises de construction, plus de 47 ans d'activité et 270 projets achevés au sein d'un ensemble d'une quarantaine de sociétés. Parmi les réalisations livrées, la brochure cite The Square Tower, O2 Tower, Regina Tower, Blue Waves Tower et The V Tower. Côté chantiers en cours, on retrouve Cloud Tower, Seslia, Nobles, Lilium, Altai et Neva. Le modèle est connu : Tiger construit lui-même ce qu'il vend et livre presque toujours ses logements meublés. Renad Tower reprend cette recette, mais sur un marché où le groupe n'a encore aucun bâtiment de référence à montrer aux acheteurs locaux.

190 une-chambre sur 265 appartements

La fiche récapitulative ne laisse pas de doute sur la cible. Le programme compte 190 appartements d'une chambre, 67 de deux chambres et seulement 8 de trois chambres. Les une-chambre représentent donc près de 72 % des lots. Ce mix vise d'abord le locataire seul ou en couple qui travaille sur Al Maryah Island ou dans le centre d'Abu Dhabi, et l'investisseur qui veut louer rapidement sans avoir à meubler. Les familles nombreuses ne sont pas le cœur de cible, même si la brochure insiste sur l'aire de jeux. La brochure mentionne aussi des commerces en pied de tour et des sous-sols de stationnement, ce qui limite la dépendance aux services extérieurs pour le quotidien.

Les trois-chambres regroupés en haut de la tour

Les plans par étage révèlent une organisation verticale assez nette. Le premier étage n'accueille que des une-chambre. La grande majorité des niveaux courants (du 2e au 25e, puis du 29e au 35e) mélange une et deux chambres, avec une variante de plan aux 6e, 16e et 26e étages. Le 27e est le seul étage intermédiaire à proposer les trois typologies. Les 36e et 37e étages sont réservés aux trois-chambres, qui profitent donc des vues les plus dégagées sur les canaux et la ville. À noter : les plans publiés ne couvrent ni le 14e ni le 28e étage, et la brochure n'explique pas leur affectation.

The Galleria à deux minutes selon la carte

La carte du promoteur place The Galleria, sur Al Maryah Island, à 2 minutes de la tour. Abu Dhabi Mall est indiqué à 6 minutes, Al Reem Central Park à 8 minutes et Downtown Abu Dhabi à 12 minutes. Le Louvre Abu Dhabi et la plage de la Corniche sont à 13 minutes, la plage de Saadiyat à 18 minutes et la Grande Mosquée Sheikh Zayed à 20 minutes. Yas Island et l'aéroport international sont donnés à environ 25 minutes. Ces temps de trajet sont ceux du promoteur, en voiture et hors heures de pointe, et méritent d'être vérifiés sur place, notamment aux sorties de l'île le matin.

Une piscine annoncée olympique, à vérifier sur plan

Côté équipements, la brochure met en avant un bassin présenté comme « de taille olympique », avec transats et bar en bord de piscine. La fiche de commercialisation parle, elle, de plusieurs piscines. Un bassin de 50 mètres sur une parcelle de tour à Reem Island serait inhabituel, et il est prudent de demander le plan du niveau concerné avant de s'appuyer sur cet argument. Le reste du programme est plus classique : salle de sport équipée, aire de jeux pour enfants, jardin avec sentier de marche, zones de détente et espaces barbecue, plus vidéosurveillance et parking couvert. Les intérieurs annoncent bois et marbre, ce qui, couplé au mobilier fourni, permet de mettre un bien en location dès la remise des clés.