Tiger Sky Tower

Quatre records mondiaux revendiqués sur 109 étages habités

Tiger Sky Tower empile 109 étages résidentiels, auxquels s'ajoutent six sous-sols, un rez-de-chaussée, cinq niveaux de podium et un toit. C'est plus que les 98 étages annoncés par Burj Binghatti Jacob & Co, son voisin de Business Bay qui court après le titre de plus haute tour résidentielle du monde. Tiger Group ne communique pas de hauteur en mètres à ce stade, mais il met en avant quatre équipements présentés comme les plus hauts de leur catégorie sur la planète. Ce sont des arguments commerciaux et non des homologations : ils restent à vérifier une fois la structure achevée. La livraison est fixée au 31 décembre 2028, pour des appartements de une à quatre chambres vendus en pleine propriété.

Six sous-sols et cinq podiums sous la tour

Le socle en dit long sur l'ambition du programme. Six niveaux enterrés, c'est un volume de stationnement et de locaux techniques qu'on voit rarement dans le résidentiel de Business Bay, où deux ou trois sous-sols sont la norme. Les cinq étages de podium accueillent les commerces, les espaces enfants et une partie des équipements partagés. Au-dessus, la façade joue sur des lignes fluides qui accentuent la verticalité de la silhouette. Des ascenseurs à grande vitesse desservent l'ensemble, un point décisif quand les derniers logements se trouvent au-delà du centième étage.

Piscine, forêt, zipline et restaurant en altitude

Le promoteur revendique la piscine panoramique la plus haute du monde, orientée vers Burj Khalifa. Il annonce aussi la plus haute forêt tropicale intérieure, une aire de jeux avec tyrolienne présentée comme la plus haute au monde et un restaurant qui serait le plus élevé jamais intégré à une tour résidentielle. Ces quatre espaces justifient à eux seuls le positionnement de la tour. À côté, la liste classique reste complète : piscine à débordement, spa, sauna, jacuzzi, salle de sport, courts de tennis et de basket, pistes de jogging, parc paysager et zones barbecue. Reste à savoir comment les charges de copropriété absorberont l'entretien d'une forêt et d'une piscine perchées à plusieurs centaines de mètres.

Tiger Group change d'échelle après Nobles Tower

Tiger Group est un acteur émirien installé de longue date, connu pour un volume important de tours résidentielles à Sharjah et à Dubaï. À Business Bay, il porte déjà Nobles Tower, un immeuble de 50 étages livré meublé. Avec Tiger Sky Tower, il fait plus que doubler ce gabarit. Le saut technique est réel et le délai jusqu'à fin 2028 paraît serré pour un chantier de cette hauteur. Un acquéreur prudent suivra donc de près l'avancement des fondations et des sous-sols, qui conditionnent tout le calendrier.

Une à quatre chambres, un mix pensé pour durer

La tour propose des logements de une, deux, trois et quatre chambres, dans des tons neutres et des matériaux contemporains. Les cuisines sont livrées équipées. Cette gamme large vise à la fois l'investisseur locatif, attiré par les petites surfaces faciles à louer à des cadres de Business Bay et de DIFC, et les familles expatriées qui cherchent un trois ou quatre chambres avec des services sur place. L'aire de jeux, les espaces enfants et le parc paysager parlent clairement à ce second public. Les grands formats en étage élevé, avec vue dégagée sur Downtown, devraient constituer la part la plus rare du stock.

Entre Sheikh Zayed Road et Al Khail Road

La tour se branche sur les deux grands axes nord-sud de Dubaï, ce qui limite la dépendance aux embouteillages de Downtown. Dubai Design District est à huit minutes en voiture. Dubai Mall, Dubai Opera et Bay Square sont à une dizaine de minutes. Comptez un quart d'heure pour rejoindre les plages de Jumeirah ou la réserve ornithologique de Ras Al Khor, où l'on observe les flamants roses. La brochure cite également le Museum of the Future, le Dubai Canal et Za'abeel parmi les repères proches, ce qui place l'adresse dans le triangle des pôles d'affaires et de loisirs les plus demandés de la ville.