Creekside Residence

Здание уступами с видом на мангровые заросли Al Zorah

На участке площадью 79 900 квадратных футов (около 7 400 м²) компания Al Zorah Development Company возводит 144 квартиры общей продаваемой площадью 147 550 квадратных футов. Creekside Residence вытянут вдоль внутренней бухты Al Zorah City, напротив заповедного мангрового леса и фарватеров гольф-поля. Здание включает два подземных уровня, наземный этаж, восемь жилых этажей и крышу. Сдача объекта запланирована на 31 марта 2028 года. Проект не делает ставку на высотность. Главный акцент сделан на ориентации: большинство квартир смотрят на воду.

Форма амфитеатра, а не башня

Архитекторы взяли за основу форму античного амфитеатра и облекли ее в средиземноморскую стилистику: плавные линии, теплые тона отделки, открытые террасы. Каждая квартира задумана как своего рода ложа, обращенная к пейзажу, где мангровые заросли, марина и гольф-поле служат декорацией. Подиум спускается прямо к воде, поэтому на уровне земли граница между зданием и бухтой практически стирается. Внутренний двор пропускает естественный свет в центральную часть здания, что особенно важно при такой протяженной застройке. Главный вход выходит прямо на бухту.

От 46 до 269 м², с сильным разбросом у двухспальных квартир

По брошюре, квартиры с одной спальней варьируются от 500 до 1 550 квадратных футов, то есть примерно от 46 до 144 м². Это довольно значительный разброс для одного и того же типа планировки, что намекает на наличие лотов с просторными террасами. Квартиры с двумя спальнями занимают от 1 100 до 2 300 квадратных футов (102-214 м²), с тремя спальнями от 2 650 до 2 900 квадратных футов (246-269 м²). Если разделить общую продаваемую площадь на 144 лота, получится в среднем около 95 м² на квартиру. Иначе говоря, проект рассчитан скорее на постоянных жителей, чем на инвесторов, охотящихся за студиями под посуточную аренду.

Керамогранит и потолки из гипсокартона

Спецификация отделки сдержанная и заслуживает внимательного прочтения. В спальнях, гардеробных, гостиной и коридорах полы и плинтусы выполнены из керамогранита высокого качества или согласованного аналога. Стены окрашены эмульсионной краской, потолки из гипсокартона со встроенными точечными светильниками. Ни мрамора, ни паркета здесь нет. Такой уровень отделки соответствует стандарту верхнего сегмента среднего класса в ОАЭ, а цена объясняется прежде всего расположением и видами. Панорамное остекление от пола до потолка остается самым заметным элементом интерьеров.

Гольф-поле Nicklaus, Four Seasons и четыре марины

Здание примыкает к чемпионскому 18-луночному полю Al Zorah, пар 72, спроектированному Nicklaus Design, а также к Golf and Yacht Club и Zoya Health and Wellbeing Resort. Будущий курорт Four Seasons, открытие которого анонсировано на 2026 год, и проектируемый Beach Club находятся в пешей доступности. Покупатели получают годовое членство на двоих в будние дни в гольф-клубе и годовой доступ на двоих в Beach Club. У подножия здания предусмотрены места для швартовки, а в целом в Al Zorah City работают круглый год четыре марины. На территории комплекса есть бассейны для взрослых и детей, внутренние сады, тренажерный зал, многофункциональный зал, подземный паркинг и круглосуточная охрана с видеонаблюдением.

Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

Al Zorah City напрямую связан со скоростной трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Застройщик заявляет 20 минут до аэропорта Шарджи, 25 минут до аэропорта Дубая (DXB) и 35 минут до Downtown Dubai. До Palm Jumeirah нужно около 50 минут, до Wynn в Рас-эль-Хайме, стройка которого приковывает внимание ко всему северному побережью, около 45 минут. В повседневной жизни Ajman City Centre, университет Аджмана и госпитали Saudi German и Thumbay находятся в десяти минутах езды, International School of Choueifat и American University of Sharjah в пятнадцати. Целевой профиль покупателя близок к семье экспатов, работающих в Дубае или Шардже и готовых мириться с дорогой ради более зеленого окружения и статуса freehold.

Застройщик мастер-плана строит сам

В данном случае застройщик не выходит на чужую землю. Al Zorah Development Company управляет всем Al Zorah City целиком, включая парки, 10-километровую велодорожку и будущий районный центр. Строительство Creekside Residence позволяет компании капитализировать собственную инфраструктуру, в первую очередь гольф-поле и марины. На этой территории работают и другие застройщики, например GFS с проектом Canterbury Waterfront, и Creekside предстоит выделяться именно фасадом на бухту, а не на море. Между анонсированным открытием Four Seasons и сдачей ключей остается чуть менее двух лет, и именно этот этап стоит держать в поле зрения.