Seaside Hills

Квартиры построены выше вилл, чтобы сохранить вид на море

Самая большая квартира в Seaside Hills занимает 4285 квадратных футов, то есть около 398 м². Это площадь целой семейной виллы, но здесь она размещена в доме всего в несколько этажей. Al Zorah Development Company разделила проект на три невысоких корпуса, расположенных чуть в стороне от пляжа Al Zorah, за рядом вилл, спускающихся к побережью. Такое решение служит простой цели: террасы квартир смотрят поверх крыш домов, прямо на горизонт. Сдача объекта намечена на 31 декабря 2025 года, в зоне freehold, открытой для полной иностранной собственности с указа эмира 2008 года.

Три корпуса, максимум пять этажей

Комплекс не стремится вверх. Первые два здания сочетают первый этаж и жилые уровни, число которых варьируется от крыла к крылу, от двух до пяти этажей. Третий корпус ограничивается первым этажом и всего одним жилым уровнем над ним. Такая ступенчатая форма повторяет рельеф участка и не дает одному зданию закрывать вид другому. В рекламных материалах говорится о нейтральной цветовой гамме интерьеров и открытых планировках, рассчитанных на то, чтобы вид на море был виден прямо из гостиной, но ни архитектор, ни поставщик отделки не называются.

От 91 до 398 м² в зависимости от типа квартиры

Квартиры с одной и двумя спальнями варьируются от 980 до 2375 квадратных футов, то есть примерно от 91 до 221 м². Квартиры с тремя и четырьмя спальнями начинаются от 2550 квадратных футов (237 м²) и доходят до 4285. Внутри каждой категории разброс довольно значительный, что указывает на существенные различия между лотами в зависимости от этажа и ориентации. Даже самая маленькая квартира с одной спальней заметно превышает то, что обычно встречается в жилых башнях северного побережья. Таким образом, проект рассчитан скорее на семьи, которым нужно больше пространства, чем на покупателей компактного жилья под краткосрочную аренду.

Пешеходная аллея с озеленением разделяет комплекс и виллы

Между корпусами и виллами Seaside Hills Villas, расположенными ниже, генплан предусматривает озелененную улицу только для пешеходов. Она служит местом общения для жителей и площадкой для игр детей. Виллы, одноэтажные дома с четырьмя спальнями, расположены на трех террасах, спускающихся к пляжу. Их невысокая этажность напрямую определяет ценность квартир, расположенных выше. Для покупателя это важный момент, который стоит проверить по плану: именно этаж и положение лота определяют, проходит ли вид поверх крыш или упирается в них.

Два бассейна и спортзал, крытый и на открытом воздухе

Основная часть инфраструктуры собрана в клубе для жителей комплекса. Тренажерный зал работает как в помещении, так и под открытым небом, оборудование заявлено как современное. Рядом расположены бассейн для взрослых и бассейн для детей, а также детская игровая площадка на улице. В описании проекта также упоминаются спа, кафе и рестораны, магазины, велодорожка, зарядные станции для электромобилей и крытая парковка. Главным преимуществом остается доступ к частному пляжу: по словам застройщика, купаться здесь можно девять месяцев в году.

Аджман и Solidere владеют застройщиком на паритетных началах

Al Zorah Development Company была создана 31 октября 2007 года в режиме свободной зоны Аджмана. Ее капитал в размере 2 миллиардов дирхамов распределен поровну: 50% принадлежит правительству Аджмана и 50% ливанской компании Solidere International, известной по реконструкции центра Бейрута. Именно эта государственно-частная структура объясняет цельность всего мастер-плана: один и тот же девелопер занимается гольф-полем, маринами и жилыми проектами на этой территории. Seaside Hills входит в череду недавних запусков в Al Zorah, наряду с Sealine Residences и Creekside Residence, которые делят с ним один и тот же пляж и мангровый лес.

Мангровый лес, поле для гольфа Nicklaus и отель Oberoi в том же районе

Район протянулся на 12 километров вдоль воды, из которых 1,6 километра занимает пляж. Здесь охраняется 100 гектаров мангровых зарослей, один из старейших заповедных лесов страны, где насчитывается 200 видов птиц. Поле для гольфа на 18 лунок, спроектированное Nicklaus Design, занимает 700 000 м², рядом с ним находятся Oberoi Beach Resort (89 номеров) и Zoya Health and Wellness Resort (61 номер). Что касается инфраструктуры, в описании проекта упоминаются магазины в пределах 3 км, школы и университеты в радиусе 7 км и клиники в 5 минутах езды. Аэропорт Дубая находится в 25 минутах по трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а аэропорт Шарджи примерно в 20 минутах.