Sealine Residences

Максимум девять этажей и частный пляж у порога

Самые компактные квартиры в Sealine Residences имеют площадь 920 квадратных футов, то есть около 85 м², что для однокомнатной квартиры на северном побережье ОАЭ встречается нечасто. Строительством занимается компания Al Zorah Development Company, проект возводится в прибрежном районе Al Zorah City в Аджмане, сдача объекта намечена на 31 декабря 2026 года. Комплекс намеренно невысокий: от 4 до 9 жилых этажей в зависимости от крыла здания, плюс два подземных уровня и первый этаж, отведённый под инфраструктуру. Все квартиры оформляются в полную собственность (freehold) и дают право на частный доступ к пляжу. Проект не пытается конкурировать с башнями на набережной Ajman Corniche. Он рассчитан на покупателей, которым нужна просторная квартира, немноголюдная береговая линия и уже обжитой район с развитой инфраструктурой.

Два подземных этажа, четыре магазина и первый этаж с садом

Структура здания довольно прозрачная. Два нижних уровня отведены под крытую парковку и четыре магазина, встроенных в жилой комплекс и рассчитанных на повседневные покупки. На первом этаже часть квартир имеет террасы с прямым выходом в озеленённый сад и к общему бассейну. Выше расположены типовые этажи, а на самом верху комплекса находятся пентхаусы-дуплексы. Застройщик заявляет о морской теме в архитектурном решении и особом внимании к естественному освещению, однако имя архитектора в опубликованных материалах не указывается.

От 85 до 416 м², включая дуплексы с четырьмя спальнями

Согласно брошюре, предложение делится на два блока. Квартиры с одной и двумя спальнями варьируются от 920 до 2730 квадратных футов (примерно 85-254 м²). Квартиры с тремя и четырьмя спальнями занимают от 2750 до 4480 квадратных футов (примерно 255-416 м²), причём последние представляют собой дуплексы верхнего уровня. Разброс площадей внутри одной и той же категории довольно велик, что говорит о заметных различиях в планировках в зависимости от ориентации и этажа. Что касается видов, разделение чёткое: одни лоты смотрят прямо на море без препятствий, другие выходят на линейный парк Al Zorah. Для покупателя именно это различие скорее повлияет на цену перепродажи, чем количество спален.

1,6 км песчаного пляжа и 100 гектаров заповедника

Al Zorah City растянулся на 12 км вдоль побережья, из которых 1,6 км занимает пляж с белым песком, где, по данным застройщика, купаться комфортно девять месяцев в году. За пляжем расположен мангровый лес площадью 100 гектаров, один из старейших охраняемых природных участков в стране. Здесь зафиксировано около 200 видов птиц, как оседлых, так и перелётных. Генеральный план отводит 60% территории под зелёные зоны, с велодорожками и пешеходными маршрутами, которые связывают жилые комплексы с Village Center и Beach Club, причём оба объекта доступны пешком от Sealine. Именно эта доля зелёных пространств объясняет невысокую плотность застройки района по сравнению с прибрежными районами Дубая.

Поле для гольфа Nicklaus и отель Oberoi по соседству

Поле для гольфа занимает 700 000 м². Спроектированное студией Nicklaus Design и управляемое компанией Troon, это поле на 18 лунок пар 72 имеет сертификацию GEO и организовано вокруг двух крупных озёр. Ближе к пляжу расположен Oberoi Beach Resort на 89 номеров, признанный лучшим пляжным курортом высокого класса на Ближнем Востоке по версии World Travel Awards 2023. Zoya Health and Wellness Resort на 61 номер позиционируется как первый в ОАЭ полностью интегрированный пятизвёздочный оздоровительный центр. Эти уже действующие гостиничные объекты поддерживают спрос на краткосрочную аренду, чем могут похвастаться немногие районы Аджмана.

Дубай в 25 минутах, сдача в конце 2026 года

Район имеет выход на трассу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Международный аэропорт Дубая находится, как заявлено, в 25 минутах езды, аэропорт Шарджи в 20 минутах. Магазины расположены в 3 км, учебные заведения в 7 км, клиники примерно в 5 минутах езды. Будущее казино Wynn на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме находится в 35 минутах, и застройщик особо подчёркивает это расстояние применительно к сезонной аренде. Al Zorah развивается совместно с Solidere International, ливанским девелопером, чьё название указано на первой странице брошюры. Передача ключей запланирована на последний день 2026 года, и проект ориентирован прежде всего на семьи экспатов, работающих в Дубае или Шардже, а также на инвесторов, делающих ставку на клиентуру соседних курортов.