Sama Yas

Три восьмиэтажных корпуса на Yas Island

Sama Yas объединяет три здания, в каждом из которых цокольный этаж и восемь жилых уровней. Aldar Properties предлагает здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями, формат, редко встречающийся в новых проектах острова. Сдача проекта намечена на апрель 2028 года. Недвижимость продаётся в статусе freehold. Расположение на Yas Island обеспечивает пятнадцать минут езды до международного аэропорта Абу-Даби и около пятидесяти минут до Дубая на машине. Круг потенциальных покупателей широк: от семей экспатов, которым нужно жильё побольше, до инвесторов, рассчитывающих на дальнейший рост престижности острова.

Дуплексы наряду с обычными квартирами

Большинство новых башен Абу-Даби ограничиваются стандартными планировками квартир на одном уровне. В Sama Yas добавлены дуплексы с двумя и тремя спальнями, расположенные на двух этажах, которые дают чёткое разделение дневной и ночной зон. Такой набор типологий расширяет круг покупателей: паре без детей хватит одной спальни, семье подойдёт дуплекс с тремя. Площади варьируются в широком диапазоне, что упрощает как перепродажу, так и сдачу в аренду в зависимости от состояния рынка. Для арендодателя наличие разных типов жилья в одном комплексе помогает сгладить периоды простоя между жильцами.

Спа с травертином и соляной стеной

В брошюре подробно описаны отделочные материалы общественных зон, связанных со здоровьем и отдыхом. В спа сочетаются каменные полы, стены из травертина, потолки из Krion и соляная стена, материал, применяемый в галотерапии. Бронзовый металл повторяется на стенах, это эстетическое решение Aldar использует и в лобби. Соседний тренажёрный зал получил пол из инженерной доски и стены с ламинированной отделкой. Такой уровень детализации материалов редко раскрывается на этапе продаж и даёт конкретное представление о заявленном уровне комплекса, а не расплывчатые обещания. В детской зоне уложено отдельное покрытие LVT и предусмотрены ламинированные стены.

Лобби из мрамора, травертина и дерева

Входная зона сочетает мраморную стойку регистрации, полы и стены из травертина, деревянные панели и стекло. Текстиль используется для штор и мягкой мебели, часть стен коридоров покрыта фактурной краской. Тот же бронзовый металл визуально связывает лобби с этажными коридорами. Такое внимание к общественным зонам важно для инвестора, сдающего жильё в аренду: это первое, что видит будущий арендатор. Оно влияет как на воспринимаемую ценность объекта, так и на достижимую арендную ставку.

Бассейны, коворкинг и библиотека на территории

Перечень удобств закрывает все потребности семейного проживания. В комплексе есть общий бассейн и детский бассейн, тренажёрный зал, спа, игровые площадки и озеленённый сад. Для работы предусмотрены зона коворкинга и переговорная комната, что пригодится тем, кто работает удалённо. На территории также запланированы библиотека, магазины, кафе и рестораны, услуги консьержа и зарядные станции для электромобилей. Парковка крытая. Такой набор объектов позволяет решать большинство повседневных задач, не покидая комплекс.

Yas Island: пляжи, парки и музеи по соседству

На Yas Island уже сосредоточена значительная часть главных достопримечательностей Абу-Даби, от тематических парков до пляжей и торговых центров. От Sama Yas до Saadiyat Island и Louvre Abu Dhabi примерно двадцать минут езды. Такая близость к культурным и пляжным объектам поддерживает спрос на аренду, особенно среди экспатов, работающих на острове или в центре Абу-Даби. Aldar, крупнейший публичный застройщик эмирата, возвёл значительную часть застройки Yas Island, что даёт понятную картину его способности довести проект до сдачи. Срок сдачи в 2028 году оставляет время для дальнейшего развития прилегающей территории.