Masaar 2 Anber

40 000 деревьев и лагун для купания: ставка Arada на лес в Шардже

На генеральном плане Masaar 2 высажено более 40 000 деревьев. Именно эту цифру Arada Properties выдвигает на первый план, продвигая Anber, третью очередь нового района Al Rowdat Suburb на востоке Шарджи. Проект не делает ставку ни на вид на море, ни на близость к деловому центру. Здесь продают тень, тропинки и организацию в виде закрытых кварталов, и эта формула уже сработала для Masaar 1, первого лесного комьюнити девелопера. Покупателям предлагают выбор между таунхаусами на 2-4 спальни и виллами на 4 и 5 спален, в полной собственности (freehold). Передача ключей заявлена на 31 декабря 2027 года.

Третий из четырёх закрытых кварталов Masaar 2

Masaar 2 объединяет четыре закрытых комьюнити, каждое со своим охраняемым въездом и видеонаблюдением. Anber идёт третьим по очерёдности, а значит два соседних квартала уже запущены в продажу, а четвёртый ещё впереди. Для покупателя это важный момент: крупные общие объекты (лагун, спортивные площадки, мечеть) распределены на весь Masaar 2, а не только на Anber. Их открытие будет зависеть от общего хода строительства. В буклете подчёркивается, что жители Anber получат доступ ко всей этой инфраструктуре, но график запуска по каждому объекту не публикуется.

Восемь планировок: от таунхауса на 2 спальни до Forest Signature Villa

Генплан Anber насчитывает восемь типов жилья. Среди таунхаусов есть модель на 2 спальни, на 3 спальни, а также угловые варианты и варианты в конце ряда на 3 и 4 спальни, получающие дополнительный фасад. Среди вилл представлены два разных плана на 4 спальни, вилла на 5 спален и, в верхнем сегменте, вилла на 5 спален Forest Signature Villa. Даже самая компактная модель далека от бюджетного продукта: таунхаус на 2 спальни включает сад, балконы, крытый паркинг, прачечную, гостевой санузел и комнату для домашнего персонала с душевой. В главной спальне предусмотрена гардеробная. Все дома сдаются с варочной панелью, вытяжкой и стирально-сушильной машиной, а также оснащены системой умного дома.

Лагун для купания, водопад и 7 км троп

Центральный объект Masaar 2 это лагун, в котором можно купаться. Он окружён деревьями, питается от водопада, рядом расположены раздевалки и кафе. Вокруг девелопер проложил два отдельных маршрута: беговую дорожку длиной 4,1 км под пологом деревьев и тропу для активного отдыха протяжённостью около 3 км, открытую для бега и велосипеда. Нашлось место и командным видам спорта: баскетбольные и падел-корты, мини-футбол и площадка для крикета, последняя сделана с прицелом на южноазиатскую аудиторию эмирата. Список завершают кинотеатр под открытым небом, который также служит театральной сценой, зона для отдыха и восстановления, мечеть, пруд с утками и детские площадки, в том числе с водными аттракционами для детей.

Khorfakkan Road прямо у выезда, Дубай в 20 минутах

Anber имеет прямой выезд на Khorfakkan Road и легко выходит на Emirates Road (E611), трассу, ведущую в Дубай. По данным девелопера, Masaar 1, Nasma Central Park и Tilal Mall находятся в 5 минутах езды. Свободная зона аэропорта Шарджи (SAIF) в 15 минутах. До Aljada, крупного городского проекта Arada, и до международного аэропорта Дубая или набережной Шарджи нужно около 20 минут. Эти цифры взяты из рекламного буклета и рассчитаны на свободное движение. В часы пик дорога между Шарджей и Дубаем занимает заметно больше времени.

Для кого: семьи, домашний персонал и животные

Наличие комнаты для домашнего персонала уже в модели на 2 спальни, разрешение держать домашних животных и обилие детских площадок рисуют достаточно чёткий портрет покупателя. Это семьи, постоянно проживающие в эмиратах, часто экспаты, которые работают в Шардже или Дубае и хотят получить дом с садом без цен, характерных для виллы в Дубае. Arada опирается на уже проверенный результат: Masaar 1 расположен по соседству, заселён и служит живой витриной проекта. Инвестор, рассчитывающий на аренду, найдёт здесь продукт, рассчитанный скорее на долгосрочную аренду семьям, чем на краткосрочную сдачу. Встроенная мечеть и услуга уборки на территории говорят о том же: Anber задуман для круглогодичного проживания.