Masaar 3 Lareen

Lareen: район Masaar 3, где вилла подступает к самой кромке леса

Компания Arada Properties запланировала для всего проекта Masaar 3 строительство 4000 вилл и таунхаусов, распределённых по восьми закрытым районам в пригороде Аль-Раудат (Al Rowdat), Шарджа. Lareen, один из них. Линейка планировок здесь начинается с таунхауса на две спальни и доходит до виллы на пять спален под названием Forest Signature: модель, которая не в каждом районе носит именно такое имя. Сдача объявлена на 31 марта 2029 года, недвижимость передаётся в полную собственность (freehold). Интерес к проекту связан не столько с ландшафтной концепцией, общей для всего Masaar, сколько с тем, как генплан выстраивает дома в зависимости от их удалённости от центральной зелёной полосы.

Вторая очередь по-английски, первая по-арабски

В официальной брошюре есть фактическое противоречие. В английской версии Lareen представлен как вторая очередь, запущенная в Masaar 3, тогда как арабский текст на той же странице называет её первой. Для покупателя, который хочет войти в проект на раннем этапе продаж, это не мелочь. Первой очередью изначально позиционировался Dana, и в этом смысле английская версия выглядит более логичной. Прежде чем бронировать, стоит уточнить у застройщика реальный порядок запуска очередей и связанную с этим ценовую сетку: как правило, на первых этапах реализации мастер-плана условия покупки выгоднее.

Десять планировок: от 182 м² до Forest Signature

Генплан Lareen предусматривает десять типов жилья. Среди таунхаусов есть модель на две спальни, два варианта на три спальни, угловая версия на три спальни, а также вариант на четыре спальни в среднем ряду и угловой. Среди отдельно стоящих вилл Arada предлагает стандартную виллу на четыре спальни, Signature на четыре и на пять спален, и, наконец, Forest Signature на пять спален. Самая компактная планировка, таунхаус на две спальни типа A, занимает 1959 кв. футов (около 182 м²), из которых 1081 кв. фут приходится на первый этаж. В ней уже предусмотрены спальня и санузел для домашнего персонала, прачечная и крытая парковка, что делает её скорее семейным домом, чем бюджетным входным вариантом.

Бассейн-лагуна, отдельный бассейн для женщин и мечеть

Lareen пользуется общей инфраструктурой мастер-плана Masaar 3, где заявлено более 100 000 высаженных деревьев вдоль зелёной полосы с дорожками для бега и велопрогулок. Центральный элемент, бассейн-лагуна с водопадом, рядом с которым расположены спортзал и кафе. Проектом также предусмотрен отдельный общественный бассейн для женщин, помимо семейного бассейна, и мечеть в составе квартала. Эти два последних элемента ясно указывают на целевую аудиторию проекта: семьи, придерживающиеся определённых местных традиций. Кроме того, здесь есть кинотеатр под открытым небом, пруд с утками, площадки для баскетбола и падел-тенниса, а также зона фудтраков Zad рядом с общественным центром.

Прямой выезд на Khorfakkan Road

Район имеет прямой выезд на трассу Khorfakkan Road и легко выходит на Emirates Road (E611), по которой ежедневно едут те, кто работает между Шарджей и Дубаем. Arada заявляет пять минут езды до Masaar Central, торгового центра Tilal Mall, парка Nasma Central Park и мечети Шарджи. Международный аэропорт Шарджи, University City и Aljada, ещё один крупный проект того же застройщика, находятся примерно в пятнадцати минутах езды. До аэропорта Дубая и набережной Шарджи (Corniche) заявлено двадцать минут, хотя это время, разумеется, зависит от загруженности дорог в часы пик. По соседству также расположены Masaar 1, Masaar 2 и Khalid Bin Sultan City, что помещает Lareen в уже сложившийся и узнаваемый жилой район.

Бытовая техника в комплекте и умный дом по умолчанию

Каждое жильё сдаётся с плитой и вытяжкой, а также со стиральной и сушильной машинами. Система умного дома установлена во всех домах комплекса. Для инвестора, планирующего сдавать недвижимость в аренду, такая комплектация снижает первоначальные вложения перед сдачей в аренду: это конкретное преимущество по сравнению с виллами, которые в других проектах Шарджи передаются без отделки и техники. Для покупателя, планирующего жить в доме сам, крупные модели Signature и Forest Signature рассчитаны прежде всего на многодетные семьи, которые хотят собственный сад и уйти от аренды в Дубае, не слишком удаляясь от города. Таунхаусы на две и три спальни с включённой комнатой для персонала больше подходят молодым семьям экспатов, работающим сразу в двух эмиратах.