Masaar 3 Dalia

Dalia, предпоследний район Masaar 3, делает ставку на разнообразие планировок, а не на единый образец

Компания Arada Properties запускает с проектом Dalia седьмую по счету фазу продаж в составе Masaar 3, квартала, рассчитанного на восемь закрытых районов. В буклете район назван предпоследним по генеральному плану, а это значит, что основная часть общей инфраструктуры уже спроектирована и покупатель заранее понимает, во что он вкладывается. В районе собраны семь разных типологий домов в рамках одного кластера: от двухспальной таунхаус до отдельно стоящей виллы с четырьмя спальнями. Сдача объекта заявлена на 31 декабря 2029 года, статус собственности полный (freehold), локация Al Rowdat Suburb. Для инвестора, который следил за проектами Dana, Laura или Lareen, Dalia выглядит не столько новинкой, сколько более тонкой настройкой линейки. Именно эта внутренняя разбивка и заслуживает подробного разбора.

Семь планировок в рамках одного кластера

Генплан Dalia различает таунхаус с двумя спальнями, два варианта таунхауса с тремя спальнями (тип 1 и тип 2), трехспальный вариант в угловой позиции или в торце ряда, таунхаус с четырьмя спальнями, его угловую версию и, наконец, виллу с четырьмя спальнями. Угловые юниты имеют два фасада, то есть больше естественного света и, как правило, более свободный сад. Двухспальная модель существует в двух вариантах, A и B, с одинаковой площадью. Общая площадь составляет 1 959 кв. футов, то есть около 182 кв. м, из которых 1 081 кв. фут (100 кв. м) приходится на первый этаж и 878 кв. футов (82 кв. м) на второй. Такая градация позволяет выбирать не только количество спален, но и позицию дома в ряду, а это критерий, который заметно влияет на цену при перепродаже.

Верхний этаж на крыше только у виллы с четырьмя спальнями

Все дома в Dalia построены по схеме из двух уровней: первый этаж и второй. Лишь отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями получает дополнительный этаж на крыше. Это главное отличие виллы от таунхауса с четырьмя спальнями, помимо отсутствия общих стен с соседями. Архитектура выдержана в том же современном минималистичном стиле, что и на предыдущих фазах: четкие объемы, строгая геометрия, большие окна и сдержанная цветовая палитра. В буклете особо отмечены высокие потолки и обилие естественного света, но имя архитектора не указано.

Комната для домашнего персонала и встроенная техника уже в двухспальной модели

Даже в самой компактной модели предусмотрены комната и санузел для домашнего персонала, прачечная, гостевой туалет, балконы, собственный сад и крытое парковочное место. В главной спальне есть гардеробная. Каждый дом оснащен системой умного дома, а кухня поставляется с варочной панелью и вытяжкой. В арабской версии буклета также упоминается стиральная машина с функцией сушки. Дополнительные зоны хранения дополняют комплектацию, что особенно важно в формате таунхауса, где за каждый квадратный метр идет борьба.

Бассейн для женщин и парк фуд-траков

Генеральный план Masaar 3 предусматривает в качестве центрального элемента лагуну с чистой водой, окруженную деревьями, и водопад. Рядом с ней расположены два отдельных бассейна: семейный и предназначенный только для женщин, решение, которое прямо отвечает запросам многих эмиратских и арабских семей. Также здесь есть пруд с утками, зона приключений для детей, кинотеатр под открытым небом, площадки для баскетбола и падела, зона для отдыха и восстановления, мечеть и общественный центр. Парк фуд-траков Zad с кафе и ресторанами служит местом сбора жителей. Весь квартал Masaar заявляет о более чем 100 000 деревьев вдоль зеленой полосы, которая связывает между собой все эти объекты инфраструктуры.

Прямой выезд на Khorfakkan Road

Masaar 3 имеет прямой выезд на Khorfakkan Road и легко связан с Emirates Road (E611). Masaar 1, Masaar 2 и Khaled Bin Sultan City находятся в нескольких минутах езды. Arada заявляет о пяти минутах до Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park и мечети Шарджи. До международного аэропорта Шарджи, University City и Aljada, крупного городского проекта того же девелопера, около пятнадцати минут. Аэропорт Дубая и набережная Шарджи указаны на расстоянии двадцати минут, что помещает Dalia скорее в логику семейного спального района, чем резиденции для ежедневных поездок в Дубай.