Masaar 3 Laura

Laura открывает Masaar 3 таунхаусом с двумя спальнями и комнатой для персонала в базовой комплектации

Самый компактный дом коллекции Laura имеет площадь 1 959 квадратных футов, то есть около 182 м², распределённых на двух уровнях. Это первая цифра, которую стоит запомнить в третьей очереди, запущенной Arada Properties в Masaar 3, в секторе Al Rowdat Suburb в Шардже. Даже в базовой версии планировка включает спальню и санузел для персонала, прачечную и крытую парковку. Дальше линейка поднимается до отдельно стоящей виллы с пятью спальнями, проходя через несколько угловых вариантов таунхаусов. Сдача объекта заявлена на 31 марта 2029 года, объекты предлагаются в полной собственности (freehold). Laura входит в состав мастер-плана на 4 000 вилл и таунхаусов, разбитого на восемь закрытых кварталов вокруг зелёной полосы с более чем 100 000 деревьев.

182 м² в самой компактной планировке

Таунхаус с двумя спальнями типа А делится на 1 081 квадратный фут на первом этаже (около 100 м²) и 878 квадратных футов на втором (около 82 м²). На первом этаже расположены гостиная, столовая, гостевой санузел, прачечная и зона для персонала. На втором этаже находятся две спальни, включая главную спальню с гардеробной, а также балконы. Дополняет планировку собственный сад. На рынке ОАЭ двухспальный дом такой площади с помещением для домашнего персонала встречается редко. Он явно рассчитан на семьи, которые нанимают помощницу по дому, но не готовы покупать целую виллу. В брошюре также упоминается вариант В, однако его площадь в доступных материалах не указана.

От углового таунхауса до Forest Signature Villa

Планировка Laura разделяет стандартные таунхаусы и угловые или крайние в ряду блоки, доступные с тремя и четырьмя спальнями. Крайние лоты обычно получают дополнительный фасад, а значит больше света и больший сад. Что касается вилл, линейка включает классическую виллу с четырьмя спальнями, Signature Villa с четырьмя и пятью спальнями, а также Forest Signature Villa с пятью спальнями. Её название отсылает к участкам, примыкающим непосредственно к лесной полосе. Для покупателя, планирующего перепродажу через несколько лет, именно это расположение внутри квартала, скорее всего, будет иметь большее значение, чем количество спален. Arada подчёркивает высокие потолки и планировки, открытые наружу, но не называет ни архитектора, ни конкретные материалы.

Техника и умный дом входят в комплектацию при получении ключей

Каждый дом сдаётся с варочной панелью, вытяжкой и стирально-сушильной машиной. Система умного дома входит в базовую комплектацию всех объектов без указанной доплаты. Эта деталь важна для инвестора, который планирует сдавать недвижимость в аренду. Оснащённый дом быстрее выходит на арендный рынок и требует меньше расходов на подготовку. В брошюре также упоминается отделка высокого уровня, но без указания брендов сантехники или отделочных материалов. Перед подписанием стоит запросить техническую спецификацию.

Бассейн только для женщин и лагуна для купания

Мастер-план Masaar 3 предусматривает тринадцать пронумерованных объектов инфраструктуры, и два из них выделяются особо. Первый это лагуна для купания, расположенная под деревьями, с ландшафтным водопадом, который служит центральным элементом квартала. Второй это общественный бассейн только для женщин, отдельный от семейного бассейна. В Шардже, где эмиратская клиентура и семьи из стран Персидского залива формируют значительную часть спроса, этот объект отвечает конкретному культурному запросу. К этому добавляются мечеть, кинотеатр под открытым небом, площадки для баскетбола и падел-тенниса, пруд с утками и приключенческий маршрут для детей. Торговая зона объединяет рестораны, кафе и фудтрак-парк Zad.

Khorfakkan Road рядом, Дубай в 20 минутах

Masaar 3 имеет прямой выезд на Khorfakkan Road и легко соединяется с Emirates Road (E611), трассой, ведущей в Дубай. Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park и мечеть Шарджи находятся в пяти минутах езды. Международный аэропорт Шарджи, University City и район Aljada, также разработанный Arada, расположены примерно в 15 минутах. Международный аэропорт Дубая и Корниш Шарджи заявлены на расстоянии менее 20 минут вне часов пик. Квартал также граничит с Masaar 1, Masaar 2 и Khalid Bin Sultan City. Вместе они формируют растущий жилой массив вилл на востоке эмирата. Всё при этом зависит от личного автомобиля: наличие общественного транспорта поблизости не заявлено.