Masaar 3 Dana

"

Dana, очередь, с которой начинается Masaar 3 и задаются его стандарты

В итоге Masaar 3 должен включать 4000 вилл и таунхаусов, распределённых по восьми закрытым районам. Dana, первый из этих районов, который Arada Properties выставила на продажу, раньше Sedra и Layan. Эта очерёдность имеет значение. Первая фаза мастер-плана обычно становится ориентиром по ценам и уровню оснащения для последующих запусков, и вдобавок ей чаще всего достаётся самый удобный доступ к центральной инфраструктуре. Проект расположен в Al Rowdat Suburb, на восточной окраине агломерации Шарджи, а сдача заявлена на 31 марта 2029 года. Объекты продаются в полной собственности (freehold), этот режим доступен иностранным покупателям в отведённых зонах эмирата.

Первый из восьми запущенных районов

В Masaar 3 Arada применяет ту же схему, что уже использовалась в Masaar 1 и Masaar 2: квартал разбит на закрытые подкластеры, у каждого свои бассейны и спортивные площадки, а связывает их общая зелёная полоса. Dana открывает эту последовательность. Для покупателя это означает, что стройки соседних районов продолжатся и после сдачи ключей в 2029 году. То есть несколько лет строительных работ по соседству практически гарантированы, это обычная оборотная сторона покупки на первом этапе. В брошюре нет подробного графика по остальным очередям, и этот момент стоит уточнить у застройщика перед подписанием договора.

От двухспальной с комнатой для персонала до Forest Signature

Планировка Dana включает десять конфигураций. Среди таунхаусов есть модель с двумя спальнями, два варианта с тремя спальнями, трёхспальный угловой или торцевой вариант, а также четырёхспальные стандартные и угловые версии. Среди вилл линейка идёт от четырёхспальной виллы до Signature с четырьмя и пятью спальнями, вплоть до пятиспальной Forest Signature. Самый маленький таунхаус оснащён лучше, чем можно подумать. В нём есть сад, балконы, крытая парковка, прачечная, гостевой санузел, комната для персонала со своим санузлом и хозяйская спальня с гардеробной. Все жильё сдаётся с варочной панелью, вытяжкой, стиральной и сушильной машинами, а также встроенной системой умного дома.

Бассейн-лагуна, отдельный бассейн для женщин и фудтраки

В центре мастер-плана расположен бассейн типа лагуна для свободного купания, окружённый деревьями и оборудованный ландшафтным водопадом. Рядом находятся спортзал и кафе. Планом также предусмотрен общественный бассейн, предназначенный только для женщин, отдельно от семейного. Эта деталь отвечает реальному запросу семей из региона Персидского залива, и в брошюрах Дубая она встречается редко. Также есть кинотеатр под открытым небом, мечеть, пруд с утками, детская зона приключений и общественный центр с магазинами и ресторанами. Именно в этом центре разместится площадка фудтраков под названием Zad. Вдоль беговых и велосипедных дорожек зелёной полосы высажено более 100 000 деревьев.

Дорога на Хорфаккан прямо на выезде из квартала

У Dana есть прямой выезд на Khorfakkan Road, а до Emirates Road (E611) добраться несложно. По данным застройщика, до Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park и главной мечети Шарджи, пять минут на машине. До международного аэропорта Шарджи, University City и Aljada, ещё одного крупного проекта Arada, пятнадцать минут. До аэропорта Dubai International и набережной Шарджи (Corniche) заявлено двадцать минут, хотя это время сильно зависит от часа поездки и загруженности дорог между двумя эмиратами. В этом же районе находится Khalid Bin Sultan City, многофункциональный квартал, спроектированный Zaha Hadid Architects для BEEAH.

Кто покупает в Dana

Проект в первую очередь рассчитан на семьи, которые работают в Дубае или Шардже и хотят получить больше площади, сад и комнату для персонала, не платя цены вилл в Dubailand или Arabian Ranches. Двухспальный таунхаус может также заинтересовать инвесторов, ищущих более доступный порог входа в квартале вилл. Типичным арендатором такого жилья станет пара с маленьким ребёнком. Крупные виллы Signature рассчитаны на семьи, планирующие жить в них долгое время. Arada уже сдала Masaar 1 и Masaar 2 по соседству, поэтому можно осмотреть сопоставимый готовый продукт ещё до бронирования на этапе строительства.

"