Azizi Sakandar

Azizi Sakandar ограничивается двумя спальнями и делает ставку на компактную аренду

В Azizi Sakandar нет квартир с тремя спальнями. Линейка ограничена студиями, квартирами с одной и двумя спальнями, а на первом этаже разместятся магазины. В Al Furjan, где многодетные семьи чаще выбирают таунхаусы Nakheel, застройщик нацелился на другую аудиторию: одиноких работающих людей, пары и инвесторов, которым нужны площади, легко сдающиеся в аренду. Azizi Developments заявляет сдачу объекта на 31 декабря 2027 года. Проект пополняет и без того длинный список зданий застройщика в этом же районе.

Студии, одна и две спальни, и ничего больше

В буклете нет точных метражей, но микс юнитов говорит сам за себя. Здание без крупных квартир заполняет пул недвижимости лотами с умеренным порогом входа, доступными более широкому кругу покупателей. Что касается аренды, студии и квартиры с одной спальней в Al Furjan пользуются спросом у сотрудников Jafza, Expo City и Dubai Investments Park, трёх крупных зон занятости в пределах двадцати минут езды. Квартиры с двумя спальнями подойдут паре с маленьким ребёнком. Для большой семьи стоит искать вариант в другом месте.

Одиннадцать жилых этажей над тремя подземными уровнями

Здание включает три подземных уровня, первый этаж, два этажа подиума, одиннадцать жилых этажей и крышу. Всего получается семнадцать уровней вместе с крышей, из которых только одиннадцать отведены под жильё. Подземные уровни отданы под крытую парковку, что важно для района, где вечером улицы переполнены машинами. На подиуме расположены общие зоны и коммерческие площади. Застройщик упоминает панорамные виды на город, но на такой высоте открытый вид обеспечат в основном верхние этажи, выше соседних зданий сопоставимой высоты.

Кинозал, сауна и хаммам в общественных зонах

Перечень удобств выходит за рамки того, что обычно встречается в здании такого размера. Кинозал только для жильцов, пожалуй, самое нетипичное предложение, и подобное редко встречается в среднем сегменте Al Furjan. Зона отдыха включает сауну, хаммам, общий тренажёрный зал и бассейн на террасе. Для детей предусмотрены две игровые площадки, крытая и открытая, что позволяет пользоваться ими даже в разгар лета. За эти удобства приходится платить: перед покупкой стоит уточнить размер платежей за обслуживание дома, поскольку они напрямую влияют на чистую доходность от студии.

Expo City в 12 минутах, Jafza в 20

По данным застройщика, станция метро Al Furjan находится в семи минутах, на красной линии, которая обслуживает Expo City. До Expo City Dubai на машине около двенадцати минут, до Ibn Battuta Mall, Dubai Marina и JBR примерно пятнадцать. До Jafza и Palm Jumeirah можно доехать за двадцать минут. На дорогу до DIFC, Business Bay или аэропорта Al Maktoum (DWC) уйдёт около двадцати пяти минут, причём после расширения DWC должен стать главным аэропортом Дубая. Близость к DWC остаётся самым весомым долгосрочным аргументом для всей западной части города, включая Al Furjan.

Azizi наращивает присутствие в Al Furjan

Azizi Developments строит в этом районе уже более десяти лет и успела сдать немало жилых домов среднего размера. Sakandar повторяет фирменную формулу застройщика: оснащённый подиум, компактные типологии квартир и насыщенный набор сервисов. Параллельно застройщик ведёт проект Azizi Amir, также в Al Furjan и также с ожидаемой сдачей в 2027 году. Покупателю придётся сравнивать два продукта одного застройщика, которые будут конкурировать друг с другом как при перепродаже, так и при сдаче в аренду. Статус freehold открывает покупку для иностранцев, как и везде в этой зоне. Дата 31 декабря 2027 года остаётся договорным обязательством, за которым стоит следить, поскольку у Azizi уже случались задержки сдачи на некоторых объектах.