Celeste Heights

Восемнадцать уникальных планировок на восьми жилых этажах в Al Furjan

Celeste Heights применяет редкий для среднеэтажного сегмента Дубая архитектурный принцип: чередование двух конфигураций этажей, создающих по девять типов квартир на каждую. В итоге получается восемнадцать уникальных планировок, распределённых по восьми жилым уровням над двумя подиумными этажами и под благоустроенной крышей. Zimaya Properties, бутиковый застройщик с более чем тридцатилетним опытом работы в ОАЭ и Индии, сдаёт здесь свой четвёртый проект в Al Furjan после Elegance, Bliss и вилл Signature. Передача ключей запланирована на сентябрь 2027 года, статус freehold позволяет иностранцам оформить полную собственность. Здание возвышается над малоэтажными виллами Al Furjan East, открывая виды на горизонтальную застройку, нетипичную для вертикального ландшафта Дубая.

Четыре минуты до метро Discovery Gardens

Al Furjan получил станцию метро в 2021 году, а Celeste Heights находится менее чем в двух минутах езды от Sheikh Zayed Road. До станции Discovery Gardens четыре минуты, до Expo City десять, до Dubai Marina и JBR пятнадцать. Аэропорт Al Maktoum (DWC), который расширяется, чтобы стать главным хабом Дубая, расположен в семнадцати минутах. Поездка в DXB занимает около тридцати минут. Такое промежуточное положение, не в центре и не на дальней периферии, ориентировано на специалистов, работающих в свободных зонах Jafza или вокруг Expo, но желающих быстро добираться до прибрежных зон отдыха по выходным.

Просторные интерьеры, балконы до 50 м²

Однокомнатные квартиры начинаются с 60 м² внутренней площади, двухкомнатные достигают 97 м², трёхкомнатные доходят до 146 м² без учёта террас. Балконы варьируются от 15 м² в компактных юнитах до почти 50 м² в некоторых трёхкомнатных планировках типа B. На первом этаже Signature Apartments располагают частными террасами площадью до 296 м² с прямым доступом к общему бассейновому деку. Эти премиальные юниты с жилой площадью 244 м² предлагают альтернативу традиционным пентхаусам по более доступной цене. Во всём здании предусмотрены системы умного дома, зарядные станции для электромобилей и отделка высокого класса, включая кухонную технику премиум-сегмента и ванные комнаты с рассеянным освещением.

Активная крыша: йога-дек, инфинити-бассейн, зона барбекю

Два верхних уровня объединяют общие удобства. Инфинити-бассейн открывает виды на окружающие виллы и, вдалеке, на силуэт Dubai Marina. Отдельный детский бассейн имеет подходящую глубину и контролируется персоналом. Открытая йога-площадка, ориентированная на утренний свет, дополняет кондиционированную студию внутри здания. Зона барбекю в сочетании с лаунжем для вечеринок позволяет проводить частные мероприятия без сложных процедур бронирования. Оборудованный тренажёрный зал (кардио, силовые, зона растяжки) и стол для настольного тенниса занимают оставшуюся часть крыши. На первом этаже лобби включает коворкинг-зону с эргономичной мебелью, рассчитанную на резидентов, работающих удалённо часть недели.

Zimaya Properties: последовательный трек-рекорд в Al Furjan

Zimaya построила репутацию на таунхаус-комьюнити в Al Furjan, известных качеством отделки и устойчивым ростом стоимости после сдачи. Celeste Heights знаменует переход к коллективному жилью, сохраняя ДНК застройщика: акцент на приватных открытых пространствах, тщательная отделка, щедрые общие удобства. Belle Reve, текущий проект в JVC, следует той же философии. Группа заявляет о более чем тридцатилетнем совокупном опыте основателей и истории сдач без существенных задержек в последних проектах. Для инвесторов такая преемственность в рамках одного района служит индикатором надёжности, более осязаемым, чем маркетинговые обещания.

Профиль покупателя: мобильные профессионалы и семьи

Ценовой диапазон от 1,68 до 3,68 миллиона AED позиционирует Celeste Heights в среднем сегменте Al Furjan, выше начального уровня, но ниже премиальных башен Dubai Marina. Просторные планировки и значительные террасы ориентированы на семьи с одним или двумя детьми либо пары, где один из партнёров частично работает удалённо. Близость отеля Ecos и будущего частного пляжного клуба (бассейн, бар с видом на море, ландшафтные сады) добавляет lifestyle-аргумент, не раздувая плату за обслуживание. Инвесторы в аренду отметят устойчивый спрос в Al Furjan со стороны экспатов-руководителей, работающих в соседних свободных зонах и нередко продлевающих двух- или трёхлетние контракты.