Artesia

Четыре башни, отель и жильё, сдаваемое с мебелью вплоть до посуды

Artesia выделяется редким для Дубая решением: абсолютно все апартаменты сдаются полностью меблированными, укомплектованными бытовой техникой и даже кухонной утварью. DAMAC Properties разместила проект в четырёх башнях на территории DAMAC Hills. В башне A расположен отель, в башнях B, C и D находятся апартаменты с обслуживанием. Каждое здание включает цокольный этаж, уровень подиума и двадцать восемь жилых этажей. Комплекс был сдан в конце февраля 2021 года, то есть это уже готовый к эксплуатации актив, в отличие от большинства проектов DAMAC, которые всё ещё продаются на этапе строительства.

От студий до трёхкомнатных апартаментов, готовых к заселению сразу

В структуре проекта представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также номера и люксы в башне A. Ничего не требует доработки: мебель, техника, оборудованные ванные комнаты, готовая к использованию кухня. Такой формат рассчитан на две конкретные аудитории. С одной стороны, это путешественники и арендаторы, снимающие жильё на короткий срок и не желающие заниматься организацией быта. С другой, собственники, которым нужен объект, готовый к сдаче в аренду сразу, без этапа обустройства. Для инвестора это сокращает срок между получением ключей и первым арендным доходом.

Напротив поля для гольфа от Гила Хансе

Стеклянные фасады Artesia выходят на Trump International Golf Club Dubai, 18-луночное поле пар 71, спроектированное Гилом Хансе, архитектором полей для гольфа Олимпийских игр 2016 года. Соседний клубный дом объединяет рестораны, про-шоп и зоны отдыха. Расположение башен продумано так, чтобы обеспечить виды на поле для гольфа и зелёные зоны сообщества. Территория DAMAC Hills занимает 42 миллиона квадратных футов ландшафтного благоустройства, центральным элементом которого выступает The Park. Непосредственная близость к полю для гольфа остаётся главным аргументом проекта с точки зрения расположения.

Спа, тренажёрный зал и бассейны на подиуме

Основная часть инфраструктуры сосредоточена на уровне подиума. Здесь расположены открытые бассейны, спа, фитнес-центр и зона велнеса, а также отдельные зоны отдыха для детей и взрослых. У подножия башен находятся магазины, рестораны, кафе и аптеки, что сокращает необходимость выезжать за пределы комплекса по повседневным делам. Крытая парковка и общие зоны дополняют предложение. Всё это соответствует логике DAMAC Hills: мастер-девелопмент задуман так, чтобы у жителя было как можно меньше причин покидать территорию сообщества.

Управляется DAMAC Hotels & Resorts

Гостиничное подразделение застройщика, DAMAC Hotels & Resorts, управляет шестью объектами высокого уровня в Дубае под брендами DAMAC Maison и DAMAC Maison Royale. Artesia встраивается в эту концепцию резиденции с обслуживанием. На практике собственник может передать свой апартамент под гостиничное управление вместо того, чтобы самостоятельно заниматься арендой. Такая модель привлекает покупателей, проживающих за пределами ОАЭ и заинтересованных в арендном доходе без непосредственного участия в процессе. Именно это отличает Artesia от чисто жилых проектов DAMAC Hills.

Al Qudra Road и Emirates Road в пределах досягаемости

DAMAC Hills соединён с основными магистралями южной части Дубая, включая Al Qudra Road и Emirates Road. По соседству расположены районы Mudon, Remraam и Reem, а центр города остаётся доступным, несмотря на удалённое положение. Поблизости есть школы, детские сады, медицинские учреждения и торговые центры. Среди достопримечательностей района можно выделить Dubai Miracle Garden, Dubai Camel Racing Club и Motor City. Международный аэропорт Al Maktoum, значение которого будет расти, находится в том же южном секторе, что представляет собой преимущество для района в среднесрочной перспективе.