Golf Promenade

Восемь невысоких башен вдоль фервеев, сданы с 2017 года

Golf Promenade включает четыре корпуса, пронумерованных от 2 до 5, и в каждом из них объединены по две башни (A и B), соединённые общим стилобатом. Высотность остаётся скромной по меркам Дубая: девять жилых этажей в трёх корпусах и двенадцать в корпусе 2. DAMAC Properties сдала комплекс в конце 2017 года в районе DAMAC Hills, на границе с Trump International Golf Club Dubai. В продаже были представлены от студий до квартир с тремя спальнями. Для инвестора вопрос сейчас стоит не о ходе строительства, а о готовом продукте, который можно осмотреть и сравнить с недавними сделками в этом районе.

Корпус 2: на три этажа выше соседей

Структура всех корпусов повторяется. В корпусах 3, 4 и 5 расположены первый этаж, уровень стилобата и девять жилых этажей, итого одиннадцать уровней. Корпус 2 поднимается до четырнадцати уровней за счёт двенадцати жилых этажей. Общий для башен A и B стилобат вмещает общественные зоны и уменьшает площадь застройки, что открывает виды на поле для гольфа. Светлый фасад, крупные панорамные окна и глубокие балконы выполнены в современном стиле без указания имени архитектора со стороны застройщика.

Один из шести корпусов Golf Town

Golf Promenade входит в кластер, который DAMAC продаёт под названием Golf Town вместе с Golf Panorama, Golf Horizon, Golf Vista, Golf Veduta и Golf Terrace. На генеральном плане из брошюры Golf Promenade обозначен в нескольких точках, что делает его самым протяжённым элементом группы. Для покупателя важен один нюанс: в брошюре указано, что Golf Terrace и Golf Veduta продаются меблированными, включая оборудованную кухню. Квартиры в Golf Promenade, напротив, сдаются как пространство под самостоятельное обустройство. Это определяет круг покупателей: либо собственник, желающий оформить жильё по своему вкусу, либо арендодатель, готовый вложиться в мебель ради краткосрочной аренды.

Поле Гила Хэнса прямо напротив

Trump International Golf Club Dubai это поле на 18 лунок, пар 71, чемпионского уровня. Его дизайн выполнен Гилом Хэнсом, архитектором поля для Олимпийских игр в Рио в 2016 году. В клубном доме есть рестораны, тренажёрный зал, бассейн и pro shop. Для жителей Golf Promenade главная ценность в открытом виде на фервеи и водоёмы, который DAMAC позиционирует как основной аргумент всего кластера. Квартиры, ориентированные на поле для гольфа, закономерно отличаются от тех, что смотрят внутрь комплекса.

Школа, Carrefour и клиника в шаговой доступности

В брошюре акцент сделан на повседневных удобствах, а не на зрелищности. Рядом с Golf Town расположена школа с международной программой обучения, что избавляет семьи от поездок на автобусе. Дополняют комплекс супермаркет Carrefour и семейная клиника. Прилегающий зелёный парк The Park включает скейт-парк, уличные тренажёры, ландшафт в стиле пляжного курорта, ручьи и озёра. Есть парк для мероприятий с кинопоказами под открытым небом и фуд-маркетами, а также теннисные корты, бассейны и общий тренажёрный зал.

13 минут до Miracle Garden, 28 минут до аэропорта Al Maktoum

DAMAC Hills расположен между Al Qudra Road и Hessa Street, в стороне от загруженных прибрежных трасс. Dubai Miracle Garden находится в 13 минутах езды, Global Village и IMG Worlds of Adventure в 14 минутах, Hamdan Sports Complex в 15 минутах. До Mall of the Emirates потребуется 24 минуты, а до аэропорта Al Maktoum, который должен стать главным авиаузлом эмирата, 28 минут. Станции метро в районе нет, поэтому без автомобиля не обойтись. Статус freehold позволяет покупать недвижимость иностранцам, как и во всём комплексе. Компания DAMAC, работающая с 2002 года, по состоянию на сентябрь 2018 года заявляла о более чем 24 000 сданных квартир, и DAMAC Hills остаётся одним из её флагманских проектов на окраине города.