Damac District Tower B

Цена за квадратный фут на 12,28% ниже конкурентов в DAMAC Hills

Damac District Tower B возвышается на 29 жилых этажей над двухуровневым подиумом в сообществе DAMAC Hills. Здание входит в комплекс из трёх башен вместе с Tower A и офисной башней. В нём размещены 131 студия и 467 квартир с одной спальней площадью от 35 до 96 квадратных метров. Данные Земельного департамента Дубая показывают среднюю цену продажи 1 763 AED за квадратный фут для однокомнатных квартир и 1 902 AED для студий. Сопоставимые проекты в том же районе торгуются по 2 006,2 986 AED за квадратный фут. Эта ценовая разница делает Tower B наиболее доступной точкой входа в устоявшийся район.

Рост вторичного рынка на 76% с 2021 года

Квартиры в DAMAC Hills демонстрируют стабильный рост капитала на протяжении пяти лет. Средняя цена перепродажи выросла с 795 AED за квадратный фут в 2021 году до 1 400 AED в 2026 году. Валовая арендная доходность следовала той же траектории, увеличившись с 3,9% до 7,2% за этот период. Эти цифры получены из транзакций, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая. Развитие сообщества с открытием новых магазинов и улучшением инфраструктуры поддерживает эту динамику. Покупатели Tower B получат доступ к уже проверенному арендному рынку после сдачи объекта.

График платежей на 33 месяца, половина при получении ключей

План оплаты начинается с депозита 5%, за которым следует 10% в течение первого месяца. Затем покупатели вносят по 1% ежемесячно на протяжении 28 последовательных платежей. Оставшиеся 50% подлежат уплате при передаче ключей в третьем квартале 2029 года. Такая структура сохраняет ежемесячные расходы на управляемом уровне в период строительства. Она также снижает первоначальные капитальные обязательства по сравнению с планами, требующими 40% и более до завершения. DAMAC Properties применяла аналогичные схемы в своих недавних запусках.

Высота потолков до 3 метров в жилых зонах

Квартиры имеют высоту потолков от 2,9 до 3 метров в спальнях и гостиных. На кухнях и в ванных комнатах потолки 2,4 метра для размещения инженерных систем. Керамогранитная плитка покрывает все полы в квартирах. Кухни оснащены столешницами из камня, холодильником, плитой, вытяжкой и стиральной машиной. Стеклопакеты являются стандартом для всех квартир. Встроенные шкафы и стены с эмульсионной краской завершают спецификацию сдачи.

Виды разделены между полем для гольфа и сообществом

Планировка этажей распределяет квартиры по двум основным ориентациям. Уровни со 2 по 29 предлагают виды либо на поле для гольфа, либо на сообщество в зависимости от расположения квартиры. Первый этаж выходит на бассейн и общественные зоны. Верхние три этажа, с 27 по 29, содержат по 14 квартир каждый с меньшим количеством студий. Квартиры с видом на гольф выходят на Trump International Golf Club. Квартиры с видом на сообщество смотрят на ландшафтные сады, беговые дорожки и общую застройку DAMAC Hills.

Инфраструктура в пешей доступности внутри автономного сообщества

Проект расположен в самодостаточном сообществе DAMAC Hills. Супермаркеты Carrefour и Spinneys работают в районе. Торговый центр DAMAC Hills Mall предоставляет рестораны и магазины без необходимости покидать комплекс. Школы Jebel Ali School и Dibber Pre-School обслуживают семьи с детьми. Miracle Garden находится в 13 минутах езды на автомобиле, Global Village и IMG Worlds of Adventure в 14 минутах. Mall of the Emirates расположен в 24 минутах. Международный аэропорт Аль-Мактум доступен за 28 минут по дороге Al Qudra Road.