Golf Greens 1

Две зеркальные башни по 31 этажу на границе Trump International Golf Club

Golf Greens 1 размещает два идентичных жилых здания (A и B) непосредственно на периметре самого узнаваемого гольф-поля Дубая. Каждая башня возвышается на 31 жилой этаж над трёхуровневым подиумом и завершается благоустроенной кровлей. Горизонтальная геометрия фасадов и панорамное остекление от пола до потолка ориентируют все квартиры на фервеи, исключая промежуточную застройку. Проект предлагает квартиры с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы с двумя и тремя спальнями. Такое типологическое разнообразие нетипично для вертикальных комплексов, примыкающих к гольф-полям. Передача ключей запланирована на март 2027 года, формат владения freehold даёт иностранным покупателям право собственности без ограничения срока.

Локация в центре спортивного кластера DAMAC Hills

Участок занимает центральную позицию в DAMAC Hills, мастер-плане площадью 42 миллиона квадратных футов, организованном вокруг Trump International Golf Club Dubai. До Dubai Polo and Equestrian Club десять минут на автомобиле, до Miracle Garden тринадцать, до международного аэропорта Аль-Мактум менее тридцати. Сообщество уже располагает волновым бассейном, скейт-парком, рыболовными озёрами и беговыми дорожками, что позволяет жителям башен пользоваться инфраструктурой досуга пешком. Школа Jebel Ali находится в пяти минутах от проекта, Fairgreen International School в одиннадцати.

Интерьеры, вдохновлённые палитрой гольф-поля

Отделка следует минималистичному стандарту: натуральные текстуры, светлые тона, мягкое акцентное освещение. Окна в полный рост продлевают визуальное пространство до гринов и обеспечивают максимальный приток дневного света. Таунхаусы в подиуме дополнены частными террасами с видом на ландшафтные сады комплекса. Планировки избегают лишних коридоров, достигая соотношения жилой площади к общей свыше 85 %. DAMAC применяет единый стандарт спецификаций в Golf Greens 1, 2A и 2B, обеспечивая сопоставимость для покупателей, сравнивающих лоты внутри кластера.

Инфраструктура для активного отдыха на открытом воздухе

Панорамные бассейны, теннисные и падел-корты, футбольное поле и беговые дорожки пронизывают ландшафт подиума. Волновой бассейн Malibu Bay расположен в пешей доступности от башен. Кинотеатр под открытым небом, зоны барбекю и площадки для пикника дополняют семейное предложение. Для владельцев собак предусмотрена отдельная прогулочная зона, что редкость для вертикальных резиденций Дубая. Внутри здания установлен гольф-симулятор, позволяющий тренироваться независимо от погоды.

Портрет покупателя: гольфисты и экспатные семьи

Отсутствие студий и наличие таунхаусов в подиуме сознательно исключают сегмент краткосрочных инвесторов, ориентированных на доходность от Airbnb. Основная аудитория: практикующие гольфисты, желающие жить в шаговой доступности от клубхауса, и семьи экспатов, ищущие охраняемую среду с близкими школами. Комьюнити-центр предлагает супермаркет, клинику и детский сад, снижая зависимость от автомобиля для повседневных дел. Инвесторы, ориентированные на прирост капитала, оценят структуру freehold и близость к зрелой инфраструктуре с точки зрения ликвидности при выходе.

График строительства и механика платежей

Передача ключей ожидается в первом квартале 2027 года, что соответствует примерно трёхлетнему строительному циклу с момента коммерческого запуска. DAMAC обычно структурирует платежи следующим образом: первоначальный взнос 20 %, ежеквартальные транши в период строительства и остаток от 40 до 50 % при передаче. Такая схема ограничивает финансовую экспозицию покупателя на этапе стройки. Статус freehold обеспечивает бессрочное право собственности на квартиру и пропорциональную долю общих зон без ежегодной земельной ренты.