Damac Islands 2 - Bahamas 1

Восемь тематических островов и один принцип: только вилла, никаких башен

Bahamas 1 представляет собой горизонтальный кластер. Здесь нет ни высоток, ни многоуровневых паркингов, только таунхаусы, twin-виллы и отдельно стоящие виллы, расположенные вдоль водоемов. Проект входит в состав Damac Islands 2, расширение первой очереди Damac Islands, где все юниты были распроданы. DAMAC Properties повторяет ту же логику: восемь суб-сообществ, названных в честь островных направлений (Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius, Antigua). Сдача запланирована на июнь 2030 года, что дает покупателям, финансирующим покупку поэтапно, длительный горизонт планирования.

Три формата виллы, от четырех до шести спален

В кластере представлены таунхаусы на четыре и пять спален, twin-виллы на пять спален и отдельные виллы на шесть спален. Ни студий, ни квартир: целевая аудитория, очевидно, семьи, которым нужно пространство на уровне земли. Интерьеры строятся вокруг просторных гостиных, естественного света и натуральных материалов. Фасады светлые, террасы широкие, каждый юнит сохраняет прямую связь с окружающим благоустроенным ландшафтом. Это чисто жилой продукт без той вертикальной смешанной функциональности, которая свойственна башням DAMAC в Business Bay или Dubai Harbour.

23 минуты до Al Maktoum, далеко от исторического центра

Расположение откровенно периферийное, в юго-западной части Дубая. Sports City, Motor City и DAMAC Hills находятся в пятнадцати минутах езды. До территории Expo 2020 можно добраться за 20 минут, до международного аэропорта Al Maktoum за 23 минуты. Последний момент важен: это будущий крупный авиахаб Дубая, который сейчас активно развивается, и Bahamas 1 находится именно в коридоре развития вокруг него. До Burj Al Arab 35 минут, до международного аэропорта Дубая 40 минут: эти расстояния напоминают, что здесь покупают спокойствие жилого формата, а не центральное расположение.

Лагуна для купания и лес с тропами

Согласно проектной документации, инфраструктура строится вокруг четырех тем: природа, велнес, приключения, социальные связи. На практике это лагуна для купания, бассейны с соленой водой, искусственный пляж и сад в стиле дзен. Велнес-блок под названием Island Vida включает спа с гидротерапией, сад лекарственных трав и открытую спортивную площадку. Блок приключений выглядит более нестандартно: подвесные мостики в кронах деревьев, домики на деревьях, зип-лайны, плавучие сады, соединенные деревянными лодками. DAMAC заявляет более 45 объектов инфраструктуры, включая закрытый клубный дом, зону коворкинга, продовольственный рынок и культурную площадь с библиотекой и выставочным пространством.

Заявленная экологическая направленность

Damac Islands 2 продвигает экологическую тему дальше, чем обычно принято. Солнечная электростанция питает зарядные станции и дорожки для электроскутеров. Дополняют картину офисы с искусственным интеллектом, экологично спроектированные лоджии и концепция "от фермы к столу". DAMAC подчеркивает наличие сертификации LEED и ESG-цели на уровне группы компаний. Насколько это реализуется на практике, пока неизвестно, но направление выбрано четко и логично сочетается с концепцией тропического острова, заложенной в проекте.

Для кого этот проект и на какой срок

Целевая аудитория проекта: семьи экспатов, которым нужно пространство, зелень и атмосфера курорта, даже если ради этого придется удалиться от центра. Основная ставка делается на развитие Al Maktoum International и расширение инфраструктуры юго-запада Дубая. Со сдачей в 2030 году покупатель фиксирует для себя длительный цикл, что удобно для рассроченной оплаты. Коммерческий успех первой очереди Damac Islands служит полезным ориентиром для оценки спроса на подобный горизонтальный продукт от DAMAC.