Damac Islands 2 - Cuba

Восемь тематических островов и кластер под названием Cuba

DAMAC Islands 2 строится по простому принципу: сообщество делится на восемь кластеров, каждый из которых носит имя тропического острова. Cuba это один из них, наряду с Bahamas, Tahiti, Bermudes, Barbade, Maui, Maurice и Antigua. Первая очередь, DAMAC Islands, была распродана полностью, чем и объясняется быстрый запуск второй фазы. Квартир здесь нет вообще: только таунхаусы и виллы, расположенные вокруг более чем 45 объектов для отдыха и оздоровления. Сдача заявлена на 30 июня 2030 года, статус собственности фригольд.

Таунхаусы на 4 и 5 спален, виллы до 6 спален

В кластере Cuba представлены четыре типа жилья. Таунхаусы существуют в вариантах на четыре и пять спален. Такой формат востребован у семей экспатов, которым нужна площадь, но не хочется сразу переходить к отдельной вилле. Далее идут двойные виллы (twin villas) на пять спален, объединенные попарно общей стеной, и отдельно стоящие виллы на шесть спален для верхнего сегмента. Во внешней архитектуре сделан упор на выразительную геометрию, широкие террасы и большие проемы, открывающие вид на пейзаж. Внутри DAMAC делает ставку на бытовой комфорт, а не на демонстративность: просторные объемы, сдержанные современные линии и натуральные материалы.

Лагуна для купания в центре проекта

Сердцем проекта служит искусственная лагуна, предназначенная для плавания и катания на каяках. Вокруг нее DAMAC разместил обширный перечень ландшафтных зон: ботанические сады, сад дзен, утопленный сад (sunken garden), пешеходные дорожки и зоны отдыха у воды. Wellness-направление называется Island Vida и объединяет спа, бассейны с соленой водой, сад лечебных трав и водную терапию. Что касается спорта, здесь есть фитнес-зал, тренажерная площадка под открытым небом, поле для нескольких видов спорта и зоны для йоги. Ставка делается на сообщество, которое функционирует как постоянно действующий курорт, с ресторанами, кафе и встроенными магазинами.

Домики на деревьях и трапезы в пещере

DAMAC развивает тему приключений дальше обычного ландшафтного парка. В презентации описаны домики на сваях, соединенные подвесным мостом на уровне крон деревьев, троллеи и площадки для наблюдения за дикой природой. Гастрономическая часть построена в той же логике: барбекю в пещере, завтрак в шатре и ужины на природе. К этому добавляются сад для наблюдения за птицами, оазис для бабочек и фруктовый сад. Эти объекты явно рассчитаны на семьи с детьми, которые смогут проводить выходные, не покидая территорию сообщества. Именно это отличает Islands 2 от более привычных кластеров вилл в Dubailand.

Пятнадцать минут от DAMAC Hills и Motor City

Участок расположен на юго-западе Дубая, в зоне активной жилой застройки. Sports City, Motor City и DAMAC Hills находятся в четверти часа езды. До территории Expo можно добраться за двадцать минут, до аэропорта Al Maktoum за двадцать три. До Dubai Investment Park и района Burj потребуется около двадцати пяти минут, до Burj Al Arab тридцать пять. Связь с трассами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road облегчает ежедневные поездки. Такое расположение это своего рода компромисс: далеко от марины и центра города, но близко к будущим деловым зонам вокруг Al Maktoum.

Сертификация LEED, заявленная для всего сообщества

DAMAC подчеркивает экологическую составляющую проекта, заявляя о сертификации LEED в масштабе всего сообщества. На практике это выражается в станциях солнечной зарядки, дорожках для электросамокатов и саде солнечной энергии. Общие офисы и коворкинги заявлены как оснащенные технологиями автоматизации. Тем не менее подобные экологические обещания часто встречаются в маркетинговых материалах при запуске проектов в Дубае, и об их реальном воплощении можно будет судить только по факту сдачи объекта. Для покупателя главный интерес представляет прежде всего целостность проекта: сообщество, продуманное как единое целое, с магазинами, wellness-зоной и зелеными пространствами, уже спланированными на этапе продаж.