Golf Gate 2

Двадцать семь этажей компактных квартир на границе фервея DAMAC Hills

Golf Gate 2 представляет собой 27 жилых этажей над уровнем земли, без вилл и без пентхаусов в официальной брошюре. DAMAC Properties предлагает здесь только квартиры с одной и двумя спальнями, сдача объекта назначена на 31 декабря 2026 года. Башня встраивается в застройку DAMAC Hills, сообщество, уже заселённое на протяжении нескольких лет и организованное вокруг Trump International Golf Club Dubai. Логика для покупателя простая: получить вид на гольф-поле, не оплачивая при этом стоимость виллы. Проект реализуется в статусе полной собственности (freehold), как и вся территория комплекса. Содержание домашних животных разрешено, что остаётся важным критерием для части арендаторов экспатов.

Поле спроектировал Гил Хэнс, а не Тайгер Вудс

В ряде рекламных материалов авторство соседнего поля приписывают Тайгеру Вудсу. Официальная брошюра застройщика даёт более точную информацию: чемпионское поле Trump International Golf Club Dubai спроектировано американским архитектором Гилом Хэнсом. Имя Тайгера Вудса связано с другим гольф проектом DAMAC, что, вероятно, и объясняет путаницу. В клубе также есть поле для игры в пар 3 с ночной подсветкой и клубный дом. Для инвестора, проверяющего аргументы для будущей перепродажи, эта деталь имеет значение. Лучше опираться на то, что пишет сам застройщик.

Три планировки, два типа квартир, студий нет

Каталог ограничен тремя типовыми планировками: 1B-A для квартиры с одной спальней, 2B-A и 2B-B для квартир с двумя спальнями. Опубликованные поэтажные планы охватывают третий этаж, а также этажи с четвёртого по десятый, у которых одинаковая планировка. Такое повторение планировок отражает логику стандартизированного производства, обычную для DAMAC в подобных башнях. Отсутствие студий сразу исключает сегмент краткосрочной аренды, наиболее нестабильный. Проект скорее ориентирован на пары и небольшие семьи, снимающие жильё на длительный срок. Как обычно, в брошюре указано, что планировки и площади остаются ориентировочными до этапа "as built".

Бассейны на подиуме и спортзал с видом на поле для гольфа

Собственная инфраструктура здания достаточно стандартна, но удачно расположена. Бассейны находятся на подиуме, что выводит их из уровня улицы. Общий тренажёрный зал выходит прямо на поле для гольфа, эту деталь особо отмечает брошюра, и она отличает его от глухих подвальных залов без окон. Также предусмотрены зона для барбекю, зоны отдыха и магазины на первом этаже. Ничего сверхъестественного. Реальный интерес представляет не сама башня, а вся территория сообщества.

Malibu Bay, конюшни и два супермаркета в том же районе

DAMAC Hills функционирует как небольшой уже полностью оборудованный город. В генеральном плане обозначены бассейн с искусственными волнами Malibu Bay, учебная ферма, конюшни, каток, скейт парк, площадки для падел тенниса, тенниса и крикета. Что касается повседневных нужд, здесь есть Carrefour, Spinneys, торговый центр Ventura Mall, клиника Saudi German и аптека. На территории сообщества также расположены школа Jebel Ali International School и детский сад CreaKids. Покупатель Golf Gate 2 таким образом не делает ставку на обещанные услуги. Они уже работают.

Школа Jebel Ali в 5 минутах, Al Maktoum в 28

Опубликованное время в пути хорошо показывает расположение проекта. До Jebel Ali School 5 минут, до Aster Medical Centre 9 минут, до Mediclinic Parkview 12 минут, до First Avenue Mall 11 минут. До Mall of the Emirates нужно 24 минуты, до аэропорта Al Maktoum International 28 минут. Dubai Autodrome, Global Village и IMG World находятся в 12 14 минутах езды. Такое расположение подходит семье экспатов, работающей между Al Barsha, Dubai Internet City и Jebel Ali. Оно менее удобно для тех, кто хочет всё делать пешком, живя в Downtown.