Golf Greens 2A

31 этаж для ценителей гольфа в DAMAC Hills Dubai

Golf Greens 2A включает 31 жилой этаж над трёхуровневым подиумом и доступную крышу. Башня открывает комплекс Golf Greens 2 из четырёх зданий; остальные три (1A, 1B, 2B) уже распроданы или строятся. Ориентация фасадов обеспечивает вид на 18-луночное поле, спроектированное Гилом Хэнсом для DAMAC Hills. Ввод в эксплуатацию запланирован на март 2027 года, что соответствует стандартным срокам возведения среднеэтажного монолитного жилья в Дубае. Стартовая цена составляет 1,35 млн AED за квартиру с одной спальней, а трёхкомнатный таунхаус может стоить до шести миллионов.

Таунхаусы на трёх уровнях подиума

Этажи 1, 2 и 3 подиума заняты двух- и трёхуровневыми таунхаусами с двумя и тремя спальнями. Площадь продаж варьируется от 209 м² для компактных лотов до 284 м² для самых просторных, включая террасы. Каждая резиденция имеет отдельный вход и прямой доступ к озеленённым садам подиума, что сближает её с форматом виллы. Планировки предусматривают открытые кухни, совмещённые с гостиной, и главные спальни с ванной. Такой формат привлекает семьи, которые хотят пользоваться инфраструктурой сообщества, сохраняя приватное открытое пространство. В сегменте гольф-резиденций Дубая подобное сочетание встречается редко в данном ценовом диапазоне.

Квартиры с одной и двумя спальнями с 1-го по 31-й этаж

31 жилой этаж над подиумом предлагает две типологии: квартиру с одной спальней площадью 67 м² и двухспальную квартиру площадью 101 м². В опубликованных планировках малый формат имеет закрытую кухню, а большой, открытую, что нетипично для проектов DAMAC. Балконы во всю ширину гостиной ориентированы на юг, к фервею. Заявленная отделка отдаёт предпочтение светлым тонам, светлому дереву и матовым поверхностям, отходя от глянцевой эстетики, характерной для проектов застройщика в марине. Архитектор не указан, однако ступенчатое решение фасада повторяет стилистику зданий Golf Greens, сданных в 2022 году.

Крытый симулятор и aqua golf в общественных зонах

Инфраструктура комплекса выстроена вокруг гольф-тематики. Крытый симулятор позволяет тренировать свинг, когда температура за окном превышает 45 °C. Aqua golf представляет собой мелкий бассейн с островками-мишенями, превращая патт в водное развлечение. Гигантские качели на крыше направлены к ти 9-й лунки и служат смотровой площадкой на закате. Студия 3D-печати для кастомизации мячей и экипировки добавляет технологичный штрих, пусть и нишевый. Стандартные удобства (инфинити-бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зоны барбекю) дополняют набор без сюрпризов. Доступ в клубхаус Trump International требует отдельного членства.

DAMAC Hills: 42 000 жителей и растущая инфраструктура

По оценкам муниципалитета Дубая, сегодня в DAMAC Hills проживает около 42 000 человек, хотя десять лет назад здесь не было ни одного жителя. Trump International Golf Club рядом с Golf Greens 2A в 2023 году принял первый турнир DP World Tour и генерирует постоянный поток посетителей. Три международные школы (Jebel Ali School, Ranches Primary, Gems Metropole) находятся в десяти минутах езды. Торговый центр Circle Mall, открытый в 2021 году, предлагает 80 магазинов и гипермаркет Carrefour. До шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road пять минут, Business Bay достигается за 18 минут вне часа пик. Аэропорт Al Maktoum, в процессе расширения, расположен в 28 минутах к югу.

Портрет покупателя: гольфист-резидент или арендный инвестор

Стартовая цена 1,35 млн AED позиционирует Golf Greens 2A ниже средних показателей недавних запусков DAMAC в Dubai Marina или Business Bay. Выделяются два профиля покупателя. Во-первых, гольфист-экспат, часто британец или южноафриканец, желающий жить рядом с любимым полем. Во-вторых, инвестор, рассчитывающий на среднесрочную аренду и делающий ставку на дальнейшее уплотнение DAMAC Hills при сокращении предложения новых квартир с видом на гольф. Рассрочка платежей снижает первоначальные вложения. Статус freehold гарантирует полную собственность без ограничений по сроку, что стало нормой в инвестиционных зонах Дубая.