Golf Greens 2B

Вторая башня комплекса Golf Greens 2, спроектированная для любителей гольфа

Golf Greens 2B представляет собой вторую фазу проекта из двух башен-близнецов, расположенных вдоль Trump International Golf Club в DAMAC Hills. Здание насчитывает 31 жилой этаж над трёхуровневым подиумом, увенчанным эксплуатируемой кровлей. DAMAC Properties развернула главные фасады в сторону поля на 18 лунок, обеспечив открытые виды из большинства квартир. Сдача запланирована на декабрь 2027 года, одновременно с соседней башней 2A. Проект ориентирован на покупателей, которые ценят близость к гольфу без ущерба для городской связности.

Таунхаусы внутри подиума высотной башни

Типологический микс выделяет Golf Greens 2B среди стандартных дубайских башен. Этажи подиума занимают таунхаусы с двумя и тремя спальнями, что редко встречается в 31-этажных структурах. Верхние этажи предлагают апартаменты с одной и двумя спальнями, планировки которых варьируются от уровня к уровню. Брошюра описывает более двадцати различных конфигураций, каждый этаж имеет свои особенности в ориентации комнат и расположении балконов. Такое разнообразие подходит и одиночным инвесторам, ищущим арендную доходность, и семьям, желающим жить в двухуровневом формате с выходом в сад.

Malibu Bay с волновым бассейном в пяти минутах пешком

Инфраструктура отдыха DAMAC Hills сосредоточена вокруг Malibu Bay, искусственного волнового бассейна, имитирующего прибрежные условия. Жители Golf Greens 2B добираются туда менее чем за пять минут пешком. В комплексе также есть рыболовные озёра по принципу «поймал-отпустил», скейт-парк, корты для падел-тенниса и тенниса, а также кинотеатр под открытым небом. Конюшни The Stables позволяют заниматься верховой ездой, не покидая территории. Такая плотность спортивных объектов в пешей доступности обосновывает премиальное позиционирование проекта.

Автомобильная доступность Al Maktoum и ключевых точек

DAMAC Hills находится в 28 минутах от международного аэропорта Al Maktoum, растущего грузопассажирского хаба Дубая. До Dubai Autodrome 12 минут, что актуально для любителей автоспорта. До Miracle Garden, одной из главных туристических достопримечательностей, 13 минут на машине. Локация остаётся периферийной относительно Downtown или Marina, но шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает прямой доступ к Mall of the Emirates за 24 минуты. Супермаркеты Carrefour и Spinneys на территории комплекса сокращают потребность в частых поездках.

Репутация DAMAC Properties в DAMAC Hills

DAMAC Properties сдала несколько жилых фаз вокруг Trump International Golf Club начиная с 2018 года. Golf Greens 2B продолжает стратегию поэтапного расширения вдоль периметра поля. Девелопер применил ту же схему башен-близнецов в Golf Panorama, Golf Vista и других кластерах комплекса. Покупатели получают предсказуемое качество отделки и сроки сдачи, отработанные на предыдущих фазах. Режим freehold даёт полное право собственности без временных ограничений, что является стандартом для проектов DAMAC Hills.

Профиль покупателя и ценовое позиционирование

Стартовая цена составляет 1,88 млн AED за квартиру с одной спальней, что помещает Golf Greens 2B в верхний средний сегмент рынка DAMAC Hills. Таунхаусы с тремя спальнями достигают 6 млн AED, цифра сопоставима с аналогичными сданными объектами в соседних кластерах. Типичный покупатель сочетает ближневосточных инвесторов, ищущих стабильный арендный доход, и европейские семьи, привлечённые гольф-средой. Международные школы в пределах 15 минут (Jebel Ali School, Fairgreen International) усиливают привлекательность для постоянных резидентов с детьми.