Jasmine

Два семиэтажных корпуса на границе центрального парка DAMAC Hills

Jasmine состоит из двух одинаковых зданий, каждое включает подземный этаж, первый этаж, подиум и семь жилых этажей. Резиденция была сдана в конце декабря 2018 года, то есть относится к уже построенному и заселённому фонду DAMAC Hills, а не к проектам на этапе строительства. DAMAC Properties разместила её по периметру большого парка сообщества, напротив Trump International Golf Club Dubai. Планировки варьируются от студий до трёхкомнатных квартир, что рассчитано как на молодых специалистов, так и на семьи. Фасады выделяются большими окнами и открытыми террасами, ориентированными на вид на фервей и газоны. Для покупателя главный интерес именно в этом сочетании: парк с одной стороны и поле для гольфа с другой.

Поле для гольфа от Гила Хэнса прямо у дома

Trump International Golf Club Dubai, это поле на 18 лунок, пар 71, championship-уровня. Его спроектировал Гил Хэнс, архитектор, которому доверили олимпийское поле в Рио в 2016 году, известное имя в этой сфере. В клубном доме работают рестораны, тренажёрный зал и бассейн, а также хорошо оснащённый pro shop. Для жителей Jasmine это не далёкий вид, а прямой соседний объект, до которого можно дойти пешком. Именно это отличает резиденцию от обычного жилого дома в районе: адрес опирается на уже построенную и работающую спортивно-развлекательную инфраструктуру. Квартиры с видом на гольф-поле получают дополнительную ценность, которую сложно найти где-либо ещё в городе.

Malibu Bay: искусственная волна сообщества

В DAMAC Hills есть Malibu Bay, бассейн с волнами, который воссоздаёт атмосферу пляжа посреди пустыни. Здесь есть неглубокие зоны в стиле берега, волны для сёрфинга и рядом расположенные точки питания. Это лишь один из целой цепочки объектов: Love Lake, озеро для рыбалки, конюшни, обучающая ферма и парк для собак. Что касается спорта, в сообществе есть корты для теннис, футбольные, крикетные, волейбольные и баскетбольные площадки, скейт-парк, каток и беговые дорожки. Jasmine даёт доступ ко всему этому без необходимости покидать территорию жилого комплекса. Для семьи такая концентрация досуга в пределах десяти минут ходьбы значит больше, чем просто пункт в рекламном буклете.

Магазины и услуги без необходимости выезжать из района

В сообществе есть собственные магазины повседневного спроса, включая Spinneys и Carrefour для еженедельных покупок. Здесь также работают общественный центр, кафе, фуд-траки, парикмахерская и салон красоты. Что касается медицины, Aster Medical Centre находится в 9 минутах, а Mediclinic Parkview Hospital в 12 минутах. Для образования детей Jebel Ali School расположена в 5 минутах, а Fairgreen International School в 11 минутах, оба учебных заведения работают по международным программам. Эта повседневная самодостаточность и есть главное преимущество сообществ DAMAC Hills: здесь можно жить, не завися постоянно от машины для базовых нужд. Целевой профиль покупателя очевиден: семья экспатов, которая ищет самостоятельную среду, а не адрес в центре города.

Двадцать восемь минут до Al Maktoum, тринадцать до Miracle Garden

Расположение DAMAC Hills удалено от центра, что и объясняет более мягкие цены по сравнению с прибрежными зонами. Dubai Polo & Equestrian Club находится в 10 минутах, Dubai Autodrome и First Avenue Mall в пределах 11-12 минут. Miracle Garden в 13 минутах, Dubai International Stadium и Global Village в 14 минутах. Al Maktoum International Airport, который должен стать главным авиационным хабом юга Дубая, находится в 28 минутах. Такая ориентация на юг стратегически важна: городской рост Дубая движется именно в этом направлении, подпитываемый в том числе расширением аэропорта. Покупатель, рассчитывающий на долгосрочную перспективу, видит в этом логичную географическую ставку.

Готовый объект, а не проект на этапе строительства

DAMAC Properties работает с 2002 года и сдала около 32 000 единиц жилья по всему региону. Jasmine относится к уже завершённой продукции компании, и этот статус меняет саму суть покупки. Нет риска задержки строительства, нет ожидания в течение нескольких лет, объект можно осмотреть и сдать в аренду сразу же. Резиденция входит в кластер Park Town, рядом с Orchid и Loreto, все они расположены на границе парка. Для тех, кто хочет заселиться быстро или начать получать арендный доход сразу после покупки, статус готового объекта имеет решающее значение. Право собственности оформляется как freehold, доступно для иностранных покупателей.