Oceanscape

Таунхаусы с видом на море на подиуме, у каждого свой бассейн

Oceanscape объединяет три функции в одном комплексе: торговые площади на трёх уровнях, таунхаусы с видом на море над подиумом и две жилые башни высотой 32 этажа в центре. DAMAC Properties сдала комплекс в 2013 году на Al Reem Island, в районе Al Shams, в Абу-Даби. Проект сочетает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями и коммерческие площади, все ориентированные на залив или мангровые заросли. Фасад построен на горизонтальных линиях и ритмичной композиции в сдержанном современном стиле. Отличительная черта проекта в том, что разные функции здесь намеренно наложены друг на друга на участке у воды, в 300 метрах от центра города.

Собственный бассейн у каждого таунхауса, все с видом на залив

Таунхаусы Oceanscape занимают верхний уровень подиума, над торговыми площадями и под башнями. Они расположены на двух уровнях и предлагают планировки с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Каждый юнит смотрит на море без исключения и имеет собственный бассейн, что редкость для коллективной застройки такого типа. В брошюре также упоминаются система «умный дом», отдельный health club, хаммам, сауна и кабинет массажа. Это продукт для семей экспатов, которые хотят формат отдельного дома у моря, не отказываясь от сервисов управляемого здания.

Две башни по 32 этажа и бассейн-инфинити с видом на мангровые заросли

Квартиры расположены в двух башнях-близнецах высотой 32 этажа в центре застройки. Планировки от одной до трёх спален, все с видом на залив. Главная особенность инфраструктуры, бассейн с эффектом бесконечности, обращённый к мангровым зарослям и морю, дополненный террасой у бассейна. DAMAC предусмотрела игровую комнату для детей с аудиовизуальным центром, зону досуга и бильярд для взрослых, хаммам, сауну и комнату для релаксации. Юниты оснащены системой «умный дом» и электронным контролем доступа, а этажи обслуживает система интеллектуальных лифтов из лобби с двойной высотой потолков и гостевой зоной.

Al Shams: венецианский канал на Al Reem Island

Al Shams, это спланированный сектор из десяти районов на Al Reem Island, расположенный между мангровыми зарослями с одной стороны и протяжённой береговой линией с другой. Генеральный план включает сеть каналов, которую в брошюре сравнивают с Венецией и Riverwalk в Сан-Антонио, с водными такси и лодками-ресторанами. Reem Central Park и госпиталь LLH находятся менее чем в 10 минутах езды, центр Абу-Даби примерно в 15 минутах, а Khalidiyah Mall в двадцати минутах. До международного аэропорта можно добраться за 20 минут. В районе также есть велодорожки, открытые парки и детские площадки, что соответствует семейному профилю проекта.

Мрамор и дерево в отделке: стандартные спецификации DAMAC

В технической документации указана железобетонная конструкция и плоская бетонная крыша, окна и двери из алюминия и стекла. В гостиных и столовых уложен мрамор или керамика премиального класса, в спальнях паркет или керамика. Основные ванные комнаты отделаны мрамором, со столешницей из гранита, длинной ванной и зеркалом. Кухня поставляется с мебелью, массивной столешницей, вытяжкой, плитой и раковиной из нержавеющей стали. Это стандартный набор спецификаций DAMAC для объектов того периода, без сотрудничества с домами моды и подписных коллабораций, в отличие от более поздних башен девелопера.

Готовый проект, а не план на макете

Oceanscape обладает преимуществом, которым мало какие проекты DAMAC могут похвастаться: он существует с 2013 года. Покупатель видит реальное здание, действительные виды, состояние общих зон и работу консьерж-сервиса, доступного 24 часа в сутки. Крытая парковка под видеонаблюдением занимает первый этаж и два следующих уровня. Торговые площади размещаются на тех же трёх этажах: рестораны, кафе и специализированные магазины встроены в здание. Для инвестора это принципиально меняет дело: оценивается уже построенный и заселённый объект, а не обещание из брошюры. Земля находится в статусе freehold, доступном для иностранных покупателей на Al Reem Island.