The Highgrove

291 резиденция над кристальной лагуной в MBR City

The Highgrove поднимается на 31 жилой этаж над четырёхуровневым подиумом и торговой галереей на первом этаже. Ellington Properties размещает эту башню непосредственно на берегу центральной лагуны MBR City, искусственного водоёма площадью в несколько десятков тысяч квадратных метров. Северный и восточный фасады здания открывают беспрепятственный вид на лагуну и, за ней, на заповедник Рас-эль-Хор в пяти минутах езды. До Downtown Dubai 15 минут по Ras Al Khor Road. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года, платёжная схема 70/30 распределена по этапам строительства.

Биофильная архитектура: озеленение на каждом уровне подиума

Концепция Ellington делает акцент на интеграции растительности во все общественные пространства. Каждый из четырёх уровней подиума включает ландшафтные сады, а библиотека на антресольном этаже расположена под шестиметровыми потолками в обрамлении живых стен. Балконы на отдельных квартирах достигают трёх метров в глубину и оснащены встроенными кашпо. Лобби сочетает вертикальные сады, инсталляции современного искусства и органическую мебель. Даже велнес-спа следует этому языку: бассейн для флоатинг-терапии окружён внутренним озеленением.

Состав юнитов: 194 однокомнатных и единственная sky villa

Однокомнатные квартиры доминируют в структуре проекта, составляя 194 из 291 единицы. Площади варьируются от 72 до 107 квадратных метров, что помещает их в верхний сегмент компактного жилья MBR City. Двухкомнатные планировки представлены в трёх вариантах: стандартная, с кабинетом и дуплекс (всего две единицы). На вершине башни единственная sky villa площадью 210 квадратных метров занимает последний жилой этаж с приватным выходом на крышу. Эта намеренная редкость ориентирована на покупателей, ищущих нишевый продукт, а не объём под аренду.

60-метровый infinity-бассейн на одном уровне с лагуной

Главный объект инфраструктуры проекта: 60-метровый бассейн с переливным краем на верхнем уровне подиума. Его край визуально сливается с поверхностью лагуны внизу, создавая непрерывную водную плоскость. Встроенный водопад генерирует белый шум, маскирующий городские звуки. Baja-полки вдоль одной стороны позволяют частично погружаться под солнцем. Отдельный детский бассейн расположен на противоположном конце террасы. Двухэтажный клубхаус рядом с бассейном включает лаунж, мини-кухню и панорамное остекление с видом на сады.

Sky dining на крыше с видом на Downtown в 15 минутах

Над последним жилым этажом расположена зона sky dining с мини-кухней и открытой террасой для общественных мероприятий. Терраса ориентирована на север, в сторону Downtown Dubai, с видом на Burj Khalifa в ясную погоду. Это позволяет резидентам проводить встречи, не занимая общие помещения нижних этажей. Доступ работает по системе бронирования, управляемой администрацией здания. Крыша также включает смотровую площадку и затенённые зоны отдыха.

График платежей: 70% в ходе строительства, 30% при сдаче

Ellington делит покупку на десять траншей. Первоначальный взнос 20% вносится при бронировании, далее следуют платежи по 5% и 10%, привязанные к прогрессу строительства. Финальные 30% выплачиваются при передаче ключей. Эта схема 70/30 стандартна для off-plan проектов в MBR City, без длительного пост-хэндовер финансирования. Ожидаемая плата за обслуживание составляет 18 AED за квадратный фут в год. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры получают по одному парковочному месту, трёхкомнатные по два. Право собственности freehold доступно гражданам всех стран.