Winslow by IGO

Почти каждый четвертый лот здесь офис: Winslow делает ставку на деловую клиентуру Meydan Horizon

Из 260 лотов Winslow by IGO 62 отведены под офисы. Они сосредоточены на четырех уровнях подиума, под 190 квартирами и над 8 торговыми помещениями на первом этаже. Invest Group Overseas (IGO) возводит башню в 23 этажа в Букадре, в районе Meydan Horizon, и одновременно продает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Передача ключей намечена на второй квартал 2028 года, план оплаты 60/40. Для инвестора главная особенность проекта не в бассейне на подиуме, а в доле коммерческих площадей: такое соотношение редко встречается в жилых комплексах района подобного масштаба.

62 офиса на четырех уровнях

Офисы занимают этажи с 1 по 4. Самые маленькие начинаются примерно с 525 квадратных футов (около 49 м²): формат подходит консалтинговым фирмам, агентствам и компаниям по управлению недвижимостью, которые ищут адрес за пределами Business Bay. На первом этаже расположены восемь торговых точек, призванных обслуживать как жильцов, так и сотрудников офисов. Такая схема создает гарантированный поток клиентов для арендаторов коммерческих площадей и дневную активность, которой нет в чисто жилых башнях. Есть и обратная сторона: общие зоны и лифты будут использоваться совместно жильцами и офисными работниками, и этот момент стоит уточнить в планах движения потоков перед подписанием договора.

190 квартир, этажи с 6 по 23

По официальной брошюре жилые квартиры занимают этажи с шестого по двадцать третий, то есть восемнадцать жилых уровней. При этом в карточке GenieMap упоминаются двадцать три жилых этажа: это расхождение стоит уточнить у застройщика. Квартиры с одной спальней стартуют примерно с 753 квадратных футов (70 м²), что ставит их в верхний диапазон для данной типологии в Дубае. Двухкомнатные квартиры начинаются от 1 158 квадратных футов, трехкомнатные от 1 597. Самые крупные юниты доходят до 2 992 квадратных футов, почти 280 м², что делает проект интересным не только для арендаторов, но и для семей.

TOTO, оконные профили с терморазрывом и умный дом

Техническое описание проекта детальнее, чем в среднем по брошюрам на старте продаж. В ванных комнатах установлена сантехника TOTO, стены полностью облицованы керамогранитом, тумбы под раковины выполнены со столешницей из керамогранита и встроенными зеркалами. Кухни оснащены встроенными микроволновой печью, духовым шкафом, варочной панелью и холодильником европейского производства, плюс отдельно стоящая стиральная машина. В окнах применен алюминиевый профиль с терморазрывом и двойным стеклопакетом: деталь, важная в местном климате для счетов за кондиционирование. В каждой квартире предусмотрена система умного дома и встроенные шкафы в спальнях.

Бассейн с эффектом бесконечности, пиклбол и кинотеатр под открытым небом

Бассейн с эффектом бесконечности расположен на уровне подиума с видом на силуэт города. Вокруг него озелененная терраса, зоны отдыха под открытым небом, соковый бар и место для барбекю формируют социальное ядро здания. Также в проекте предусмотрены экран для кинопросмотров под открытым небом и площадки для пиклбола: этот вид спорта пока слабо представлен в жилых комплексах Мейдана. Список дополняют беговая дорожка, оснащенный тренажерный зал, многофункциональный зал и две детские игровые площадки (одна крытая, другая на улице). Наличие крытой игровой зоны подтверждает, что застройщик всерьез рассчитывает на семейную аудиторию.

Пять минут до Ras Al Khor, десять до аэропорта

По данным застройщика, природный заповедник Ras Al Khor находится в пяти минутах езды, торговый центр Nad Al Sheba Mall в девяти минутах, а Meydan Golf в десяти. До аэропорта DXB можно добраться примерно за десять минут, до Dubai Mall за двенадцать, до Dubai Festival City за тринадцать. DIFC, расположенный в двадцати двух минутах, оказывается дальше, чем можно было бы ожидать для объекта, ориентированного в том числе на финансовый сектор. Башня расположена рядом с трассами E44, E66 и D77, станции метро в непосредственной близости не заявлено. Указанное время в пути предполагает свободное движение и должно восприниматься как ориентировочное.

60/40 и пока не объявленная дата старта продаж

План оплаты 60/40 на практике означает, что 60% стоимости выплачивается в период строительства, а 40% при сдаче объекта. Такая схема остается стандартной для Дубая и не предполагает рассрочки после передачи ключей. Недвижимость оформляется в полную собственность (freehold), что открывает доступ иностранным покупателям. Согласно имеющейся информации, официальная дата запуска продаж будет объявлена позднее, тогда как срок сдачи уже зафиксирован на июнь 2028 года. За этим сжатым графиком между стартом продаж и сдачей стоит внимательно следить, в частности за публикуемыми застройщиком этапами строительства.