V1STARA House

В Al Furjan застройщик Object One делает ставку на простор и на многодетные семьи

V1STARA House заявляет потолки высотой 3,10 метра. Для новостроек Дубая среднего сегмента это заметно выше обычного показателя. Башня расположена на Al Asayel Street, в районе Al Furjan, и насчитывает 133 квартиры на четырнадцати жилых этажах. Линейка форматов начинается с однокомнатных квартир и доходит до формата «три с половиной спальни», что делает проект более семейно ориентированным, чем большинство недавних запусков в этом районе. Сдача намечена на первый квартал 2027 года, с целевой датой 30 марта. Название происходит от санскритского слова «vistara», означающего «расширение», а во внутренней отделке заявлено вдохновение индийской философией.

От шести до одиннадцати квартир на этаж

Согласно брошюре, на типовом этаже расположено от 6 до 11 квартир. При общем числе в 133 единицы такая плотность остается умеренной для башни высотой четырнадцать жилых этажей. На практике это означает меньше ожидания у лифтов и менее оживленные коридоры, чем в башнях JVC или JVT, где нередко встречается более пятнадцати дверей на этаж. Потолки высотой 3,10 метра дополняются панорамным остеклением, и в целом пространство воспринимается просторнее, чем можно судить по площади. Для собственника, сдающего квартиру в аренду, оба этих момента легко проверить лично во время просмотра.

«Половинные» спальни и до трех-четырех санузлов

Микс планировок выделяется крупными форматами. В квартирах с двумя с половиной спальнями предусмотрено три полноценных санузла (один из них с ванной) и отдельный гостевой туалет. В вариантах с тремя с половиной спальнями таких санузлов уже четыре, два из них с ванной, плюс гостевой туалет и отдельная гардеробная. «Половинная» спальня обычно используется как кабинет, комната для домашнего персонала или кладовая. Даже в однокомнатной квартире предусмотрен полноценный санузел и отдельный гостевой туалет. Такой уровень оснащенности санузлами явно рассчитан на семьи экспатов, живущих в Дубае не один год, в том числе на южноазиатскую аудиторию, которая активно представлена в этой части Dubai South.

Отдельные залы для спорта и для молитв

Основная часть инфраструктуры сосредоточена на подиуме, и один момент заслуживает отдельного внимания: и тренажерный зал, и молитвенная комната представлены в двух вариантах, мужском и женском. Для резиденций такого масштаба это все еще редкое решение, отвечающее реальному запросу семей, которые избегают смешанных пространств. Снаружи оборудован бассейн в стиле лагуны с шезлонгами, рядом детский бассейн, зона барбекю, две зоны отдыха на улице и стол для пинг-понга. Внутри работают кинозал, клубный дом, игровая комната, сауна и крытая игровая зона для детей. По своему масштабу все это соответствует формату жилого комплекса, не претендуя на уровень полноценного районного клуба.

Восемь коммерческих помещений на первом этаже Al Asayel Street

План первого этажа предусматривает восемь коммерческих помещений вокруг главного холла, с отдельным въездом в паркинг. Два подземных уровня и два уровня подиума отведены под крытую парковку, всего четыре уровня. Станция метро Al Furjan и торговый центр The Pavilion заявлены в пяти минутах, Ibn Battuta Mall в двенадцати. Поблизости расположено несколько школ, включая Ghaf Private School, Dove Green и The Arbor School, а также детские сады, например Redwood Montessori. Будущий зеленый коридор Dubai Green Spine, который должен пройти через этот район, со временем добавит парки и пешеходные маршруты.

Умный замок и три уровня виртуальных ключей

Каждая квартира сдается с системой домашней автоматизации, управляющей освещением, музыкой, температурой и безопасностью. Входная дверь открывается со смартфона или смарт-часов. Владелец может выдать три уровня виртуальных ключей членам семьи, близким или подрядчикам. Система ведет журнал входов и выходов. Для инвестора, который передает объект управляющей компании или сдает его дистанционно, эта функция упрощает передачу ключей и контроль за посещениями.

Object One продолжает серию проектов с цифрой в названии

Object One Real Estate Development маркирует свои проекты цифрой «1» в названии: LUM1NAR, TETR1S, ESSENL1FE, AUREL1A. До сих пор застройщик работал преимущественно в JVC, JVT и Dubai Sports City, и V1STARA House знаменует его выход в Al Furjan. Район имеет статус фригольд и уже привлекает нескольких застройщиков со схожими по масштабу проектами. Здесь отличие строится не столько на фасаде, сколько на внутреннем наполнении: высота потолков, количество санузлов и невысокая плотность застройки на этаж. Остается дождаться марта 2027 года, чтобы убедиться, что заявленные сроки будут соблюдены.