Sola Residences

Три спальни и сплэш-пад: Centurion делает ставку на семьи Джебель Али

В Sola Residences можно купить квартиры вплоть до трехспальных, тогда как многие соседние здания в Wasl Gate ограничиваются компактными форматами. Проект от Centurion Properties включает цокольный этаж, подиумный уровень с инфраструктурой, двенадцать жилых этажей и крышу. Сдача объекта назначена на 30 ноября 2027 года, право собственности полное (фрихолд). Застройщик не скрывает, на кого рассчитан проект: это семьи с детьми. Детский бассейн, зона с водными горками, спортивная площадка и центральный парк поблизости подтверждают этот вектор.

Двенадцать этажей на подиуме с инфраструктурой

Здание построено по знакомой для Дубая, но при этом понятной схеме. На первом этаже расположены лобби, зона для высадки пассажиров и магазины. Весь общий инфраструктурный блок вынесен на подиум, что отделяет его от жилых этажей и снижает поток людей в приватных коридорах. Выше идут двенадцать уровней квартир, а затем крыша. Фасады выдержаны в прямых линиях с большими остекленными поверхностями, а интерьеры сдаются с панорамным остеклением и кухнями, оснащенными техникой европейских марок (конкретные бренды не указываются).

Детский бассейн, сплэш-пад и спортивная площадка

Список удобств насчитывает восемнадцать пунктов, и значительная их часть ориентирована именно на детей. Здесь предусмотрен отдельный детский бассейн, который не совпадает с общим бассейном, сплэш-пад (зона водных развлечений без глубокой чаши) и детская игровая площадка. Для взрослых жильцов предусмотрены общий тренажерный зал, зона для медитации и беговые дорожки. В проекте также заявлена спортивная площадка, что встречается нечасто для здания такого масштаба. Парковка крытая, и это существенная деталь летом в Джебель Али. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением, контролем доступа и круглосуточной охраной.

Centurion меняет формат после офисных башен

В последнее время Centurion Properties была известна прежде всего коммерческими объектами: Capital One в Jumeirah Village Circle и Burj Capital в Business Bay. Таким образом, Sola Residences знаменует поворот застройщика к семейному жилью. Девелопер не занимается развитием всего района: он строит на участке в рамках мастерплана, разработанного другим игроком рынка. Покупателю стоит прежде всего обратить внимание на вопрос реализации, то есть на соблюдение сроков и качество отделки в рамках первого подобного жилого проекта застройщика в этой зоне. Продажами занимается агентство Octa Properties.

Мастерплан Wasl Gate курирует компания Wasl

Градостроительная концепция района находится в ведении компании Wasl, которая связана с Dubai Real Estate Corporation (DREC) и работает на рынке с 2008 года. В ее управлении находится более 40 000 объектов недвижимости в эмирате: жилых, коммерческих и гостиничных. Именно Wasl занимается развитием Wasl Gate вдоль Sheikh Zayed Road, с бульварами, магазинами и центральным парком, заявленным в границах района. Параллельно здесь строят несколько частных застройщиков, из-за чего в ближайшие годы на рынок выйдет довольно плотный объем предложения. Семейное позиционирование Sola Residences с трехспальными квартирами позволяет проекту выделиться на фоне программ, ориентированных на студии.

IKEA, Corridor of Tolerance и станция Energy

Станция метро Energy на красной линии находится примерно в четырех минутах езды на машине согласно описанию проекта, при этом в рекламных материалах утверждается, что до нее можно дойти пешком. Festival Plaza с магазинами IKEA и ACE расположен в нескольких минутах езды, так же как и торговый центр Ibn Battuta Mall. Район граничит с Corridor of Tolerance, где собраны церкви, храмы и другие религиозные учреждения, что является конкретным плюсом для части семей экспатов. Что касается более дальних поездок: до Palm Jumeirah заявлено 17 минут, до Mall of the Emirates 25 минут, до аэропорта Al Maktoum 30 минут, а до Dubai International 35 минут. Таким образом, район расположен ближе к Джебель Али и Expo City, чем к историческому центру города, и именно на этом рынке труда строится основной спрос на аренду жилья.